工业用地招商知识培训课件.pptx

汇报人：XX工业用地招商知识培训课件

目录01.工业用地概述02.招商基础知识03.工业用地政策解读04.工业用地招商技巧05.工业用地案例分析06.工业用地招商实务

工业用地概述01

工业用地定义指用于工业生产、仓储物流等用途的土地。基本概念涵盖制造业、加工业、仓储业等，是工业发展的重要基础。主要用途

工业用地分类无污染电子工业一类工业用地轻污染食品工业二类工业用地重污染化学工业三类工业用地

工业用地特点面积规模较大工业用地通常占地面积大，以满足工业生产需求。位置要求特殊多位于城市边缘或开发区，便于物流运输和减少对居民区影响。

招商基础知识02

招商目的与意义促进区域经济发展，增加就业机会。吸引投资引导产业优化布局，推动地方产业升级。产业升级带动地方财政收入增长，提升公共服务水平。税收增长

招商策略与方法01定位目标企业明确产业方向，锁定目标企业群体，提高招商针对性。02优惠政策吸引提供税收、土地等优惠政策，降低企业入驻成本，增强吸引力。

招商流程与要点强调市场调研、项目定位及谈判技巧等核心环节。关键要点介绍招商从策划到签约的全过程。流程概述

工业用地政策解读03

国家政策导向推行工业项目标准地出让，提高土地资源配置效率。支持长期租赁、先租后让等新型供地方式，降低企业用地成本。标准地出让新型供地方式

地方优惠政策地价支持政策降低出让底价，支持企业提升用地效率供地方式创新推行标准地出让，灵活选择供地方式

政策影响分析完善工业用地政策，强化土地要素保障，促进工业经济平稳增长。促进经济增长01市场化措施降低用地成本，激发企业活力，推动高质量发展。降低企业成本02

工业用地招商技巧04

招商谈判技巧根据对方需求灵活调整招商条件，以达成共赢合作。灵活应变策略突出工业用地及周边配套优势，增强投资者信心。强调项目优势谈判中保持冷静专业，有效解答投资者疑问。保持专业态度

招商项目包装突出项目优势专业形象展示01强调地理位置、交通、资源等核心优势，吸引投资者目光。02通过高质量宣传资料、视频等，展现项目专业形象及发展潜力。

招商风险控制01风险评估对潜在项目进行全面的风险评估，确保项目符合规划及环保要求。02合同条款明确招商合同中明确双方权责，预防法律纠纷，保障双方利益。

工业用地案例分析05

成功招商案例通过精准定位，成功引入多家高新技术企业，提升区域产业价值。案例一：科技园区凭借优越地理位置，吸引大型物流公司入驻，带动周边经济发展。案例二：物流中心

招商失败案例某工业用地因地理位置偏远，交通不便，导致招商失败，企业不愿入驻。位置不佳01因前期规划不合理，配套设施不完善，影响企业入驻意愿，招商失败。规划失误02

案例经验总结地理位置、交通便捷度及周边配套设施是工业用地选址的重要考量。选址关键要素0102合理利用政府优惠政策，降低用地成本，提升项目竞争力。政策利用策略03确保项目符合环保标准，避免后期整改，保障可持续发展。环保合规要点

工业用地招商实务06

招商团队建设组建具备工业用地招商专业知识和经验的团队。专业团队组建定期进行招商技巧、法律法规等方面的培训，提升团队能力。培训与提升

招商项目管理明确产业定位，设定入园门槛，确保项目质量。项目筛选标准01建立项目管理机制，定期跟踪进度，确保招商项目按时落地。进度跟踪管理02

招商效果评估考察入驻企业税收、就业等经济效益。经济效益评估评估园区产业升级、创新能力等长期发展潜力。持续发展力统计签约项目实际落地比例，评估招商成果。项目落地率

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