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投资要点;;3;;5;商品房定价逻辑——成本为房企重要考量;7;商品房定价逻辑——现金流与利润平衡;商品房定价逻辑——本质仍看供求关系;10;11;;13;;未来高端品质住宅(豪宅)定价或类比限量版奢侈品;16;17;多数存量旧规产品定价或类比耐用消费品;19;“好房子”供需及盈利或好于传统耐用消费品;;租售比或为未来
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