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一级建造师经济高频考点

以下是一级建造师《工程经济》中的一些高频考点：

一、资金时间价值的计算与应用

1.利息的计算

-单利：$I=P\timesi\timesn$，其中$I$为利息，$P$为本金，$i$为利率，$n$为计息周期数。

-复利：$F=P(1+i)^n$，$F$为终值，本利和；$P$为现值。

2.资金等值计算及应用

-终值和现值的换算

-一次支付终值公式：$F=P(F/P,i,n)$，$(F/P,i,n)=(1+i)^n$。

-一次支付现值公式：$P=F(P/F,i,n)$，$(P/F,i,n)=\frac{1}{(1+i)^n}$。

-等额支付系列

-等额支付终值公式：$F=A\frac{(1+i)^n-1}{i}=A(F/A,i,n)$。

-等额支付偿债基金公式：$A=F\frac{i}{(1+i)^n-1}=F(A/F,i,n)$。

-等额支付现值公式：$P=A\frac{(1+i)^n-1}{i(1+i)^n}=A(P/A,i,n)$。

-等额支付资本回收公式：$A=P\frac{i(1+i)^n}{(1+i)^n-1}=P(A/P,i,n)$。

二、工程财务

1.财务会计基础

-会计要素的组成

-资产：包括流动资产（如货币资金、交易性金融资产、应收及预付款项等）和非流动资产（如长期股权投资、固定资产、无形资产等）。

-负债：流动负债（如短期借款、应付票据、应付账款等）和非流动负债（如长期借款、应付债券等）。

-所有者权益：包括实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润。

-会计等式：资产=负债+所有者权益。

2.成本与费用

-工程成本的确认和计算方法

-直接费用：直接计入工程成本，如人工、材料、机械使用费等。

-间接费用：分摊计入工程成本，如企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。

-期间费用：包括管理费用、财务费用和销售费用。管理费用是企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用；财务费用是企业为筹集生产所需资金等而发生的费用。

3.收入

-建造（施工）合同收入的确认

-完工百分比法：根据合同完工进度确认收入和费用。合同完工进度的确定方法有三种，即根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例、已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例、已完合同工作的测量。

三、建设工程估价

1.建设工程项目总投资

-建设投资的构成

-设备及工器具购置费：包括设备原价、设备运杂费等。

-建筑安装工程费：按费用构成要素划分由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成；按造价形成划分由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

-工程建设其他费用：包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用（如建设管理费、可行性研究费等）、与未来企业生产经营有关的其他费用（如联合试运转费等）。

-预备费：包括基本预备费（主要为设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用）和涨价预备费（应对建设期内可能发生的物价上涨而预留的费用）。

2.建筑安装工程费用项目的组成与计算

-按费用构成要素划分

-人工费：包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

-材料费：包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

-施工机具使用费：包括施工机械使用费（折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费）和仪器仪表使用费。

-按造价形成划分

-分部分项工程费：各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

-措施项目费：包括安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费等。

3.建设工程定额

-人工定额的编制

-时间定额：$时间定额=\frac{1}{产量定额}$，如某工序单位产品时间定额（工日）=$\frac{1}{每工日产量}$。

-人工定额的制定方法：技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估算法。

-材料消耗定额的编制

-材料净用量的确定：理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法。

-材料损耗量的确定：损耗率=$\frac{损耗量