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农村土地承包经营权流转风险控制措施合同书

第一章合同双方基本信息

第一条承包人信息

1.1名称：

1.2地址：

1.3法定代表人或负责人：

1.4联系方式：

第二条受让方信息

2.1名称：

2.2地址：

2.3法定代表人或负责人：

2.4联系方式：

第二章流转标的物信息

第三条流转土地基本情况

3.1土地位置：

3.2土地面积：

3.3土地类型：

3.4土地使用现状：

3.5土地用途：

第四条土地流转期限

4.1流转起始时间：

4.2流转终止时间：

4.3流转期间的土地性质不变。

第三章土地流转费用

第五条土地流转费用构成

5.1土地租金：

5.2保证金：

5.3其他费用：

第六条土地流转费用支付方式

6.1支付期限：

6.2支付方式：

6.3逾期支付的处理：

第四章土地使用权权利义务

第七条土地使用权权利

7.1使用流转土地进行农业生产：

7.2享有流转土地的收益：

7.3维护土地的生态环境和农业生产条件：

第八条土地使用权义务

8.1按照合同约定合理使用土地：

8.2不得改变土地用途和性质：

8.3维护土地的生态环境和农业生产条件：

第五章土地流转风险控制措施

第九条风险评估

9.1承包人应进行土地流转风险评估，包括但不限于：

9.1.1自然灾害风险；

9.1.2农业生产风险；

9.1.3市场风险；

9.1.4人力风险。

第十条风险防控

10.1承包人应采取以下风险防控措施：

10.1.1建立风险评估和预警机制；

10.1.2加强对自然灾害、农业生产等方面的监测；

10.1.3制定应急预案，保证流转土地的正常使用；

10.1.4加强对人力风险的管理，保证农业生产顺利进行。

第十一条风险处理

11.1风险发生时，双方应按照以下原则进行处理：

11.1.1快速响应，减少损失；

11.1.2依据法律法规和政策，合理分担损失；

11.1.3尽快恢复农业生产，保障农业效益。

第十二条风险保障措施

12.1双方可协商采取以下风险保障措施：

12.1.1投保农业保险；

12.1.2风险保证金；

12.1.3第三方担保；

12.1.4其他合法保障措施。

第十三条风险争议处理

13.1风险争议处理方式：

13.1.1协商解决；

13.1.2申请仲裁；

13.1.3法律诉讼。

甲方（承包人）信息：

1.1名称：

1.2地址：

1.3法定代表人或负责人：

1.4联系方式：

乙方（受让方）信息：

2.1名称：

2.2地址：

2.3法定代表人或负责人：

2.4联系方式：

第六章土地流转管理与监督

第十三条土地流转管理

13.1土地流转的管理应当遵循公开、公平、公正的原则。

13.2双方应当签订书面流转合同，明确土地流转的各项条款。

13.3土地流转合同应当包括但不限于土地位置、面积、用途、流转期限、费用、双方的权利义务等内容。

第十四条土地流转监督

14.1乡镇人民或者农村集体经济组织应当对土地流转活动进行监督管理。

14.2监督管理内容包括但不限于流转合同的真实性、合法性、流转费用的合理性等。

14.3监督管理中发觉的问题，应当及时通知当事人并采取措施予以纠正。

第十五条土地流转登记

15.1土地流转合同签订后，双方应当及时办理土地流转登记手续。

15.2土地流转登记手续应当包括但不限于流转合同、土地权属证明、身份证件等。

15.3土地流转登记完成后，登记机关应当出具土地流转登记证明。

第十六条土地流转变更

16.1土地流转期间，如需变更流转合同内容，双方应当协商一致，并签订变更协议。

16.2变更协议应当明确变更的内容、原因及生效日期。

16.3变更协议签订后，双方应当及时办理变更登记手续。

第十七条土地流转终止

17.1土地流转合同期满或双方协商一致，可以终止土地流转关系。

17.2土地流转终止后，受让方应当将土地恢复原状，并按照约定退还承包方。

17.3土地流转终止后，双方应当办理土地流转登记注销手续。

第七章土地流转收益分配

第十八条收益分配原则

18.1土地流转收益分配应当遵循公平、合理、透明的原则。

18.2收益分配方案应当事先协商一致，并在流转合同中明确。

第十九条收益分配方式

19.1土地流转收益可以按照年租金、一次性租金或者按比例分成等方式进行分配。

19.2分配方式应当在流转合同中约定，并明确具体的计算方法和支付时