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2025年知识竞赛-房地产公司设计类技术考试历年参考题库含答案解析(5套典型题)

2025年知识竞赛-房地产公司设计类技术考试历年参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】在高层建筑结构设计中，框架-剪力墙体系中剪力墙的布置应满足哪些规范要求？

【选项】A.剪力墙间距应大于6米且小于24米；B.剪力墙应垂直于主受力方向；C.剪力墙厚度不宜小于160mm且不小于层高1/20；D.剪力墙底部应设置刚性地坪。

【参考答案】C

【详细解析】根据《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）第6.1.7条，剪力墙的厚度要求为160mm且不小于层高1/20。选项A的间距要求实为抗震墙间距，选项B与受力方向无关，选项D为框架结构要求，均不符合规范。

【题干2】建筑幕墙工程中，单元式玻璃幕墙的接缝密封胶应选用哪种耐候性材料？

【选项】A.聚氨酯密封胶；B.硅酮密封胶；C.环氧树脂胶；D.聚硫橡胶胶。

【参考答案】B

【详细解析】硅酮密封胶具有优异的耐紫外线、耐湿热性能，符合《建筑幕墙工程技术规范》（GB50210-2018）第7.3.5条要求。聚氨酯胶易黄变，环氧树脂胶脆性大，聚硫胶已逐渐淘汰，故选B。

【题干3】商业综合体中，地下车库防火分区最大允许面积50㎡时，应满足哪些条件？

【选项】A.设置自动喷水灭火系统；B.每个分区不超过2层；C.通风系统需满足排烟要求；D.上述三项均需满足。

【参考答案】D

【详细解析】《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）第5.3.9条明确：地下车库防火分区面积超过100㎡时需设置自动喷水灭火系统，但题目中50㎡未触发此条件。选项D的三项均需满足表述错误，正确应为B和C。

【题干4】装配式混凝土结构中，预制构件的混凝土强度等级应比现浇构件高多少？

【选项】A.高一个等级；B.高两个等级；C.高三个等级；D.无等级要求。

【参考答案】A

【详细解析】《装配式混凝土结构技术规程》（JGJ1-2014）第3.2.1条要求预制构件强度等级不低于同层现浇构件，且应提高一个等级。选项B适用于高层建筑核心筒，选项C为超出规范要求。

【题干5】绿色建筑评价标准中，二星级项目要求非传统水源利用率不低于多少百分比？

【选项】A.10%；B.15%；C.20%；D.25%。

【参考答案】B

【详细解析】《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）第7.2.6条：二星级要求非传统水源利用率≥15%，三星级≥30%。选项A为基本项要求，选项C为三星级标准。

【题干6】高层建筑中，转换层楼板厚度不应小于多少毫米？

【选项】A.150；B.180；C.200；D.250。

【参考答案】B

【详细解析】《高层建筑混凝土结构技术规程》第6.3.2条：转换梁、转换墙、转换柱的截面高度不应小于400mm，楼板厚度不应小于180mm。选项A为普通楼板最小厚度，选项C适用于抗震墙。

【题干7】建筑外墙保温材料燃烧性能等级应达到多少级以上？

【选项】A.B1级；B.B2级；C.B3级；D.A级。

【参考答案】A

【详细解析】《建筑外墙保温材料燃烧性能暂行规定》规定：外墙保温材料燃烧性能应为B1级（难燃）及以上。选项B为可燃，C为易燃，D为不燃但成本过高。

【题干8】商业建筑中，中庭回风井的防火分区划分应如何处理？

【选项】A.按回风量划分；B.按空间高度划分；C.按防火门分隔；D.不划分防火分区。

【参考答案】C

【详细解析】《建筑设计防火规范》第5.3.8条：中庭回风井应采用防火门分隔，其净高不应超过12m。选项A违反按体积计算原则，选项B与规范冲突。

【题干9】高层建筑中，防烟楼梯间及其前室的耐火极限不应低于多少小时？

【选项】A.1.0；B.1.5；C.2.0；D.3.0。

【参考答案】B

【详细解析】《高层民用建筑设计防火规范》第6.4.4条：防烟楼梯间及其前室的耐火极限为1.5h，与普通楼梯间1.0h形成区分。选项C适用于消防通道，选项D为超限建筑要求。

【题干10】装配式混凝土建筑中，竖向构件的连接节点应优先采用哪种方式？

【选项】A.现场浇筑；B.焊接连接；C.螺栓连接；D.桁架连接。

【参考答案】C

【详细解析】《装配式混凝土结构技术规程》第5.4.2条：竖向构件连接节点宜采用现浇混凝土或机械连接，螺栓连接为推荐方式。选项A破坏预制性，选项B易产生冷脆。

【题干11】地下车库防潮层施工中，卷材防水与水泥砂浆防水层的搭接宽度应为多少？

【选项】A.80mm；B.100mm；C