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一建经济必考知识点讲解

以下是一些一级建造师经济必考知识点的讲解：

一、工程经济基础概念

1.资金时间价值

-概念

-资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

-例如，现在的100元钱和一年后的100元钱价值是不同的，因为现在的100元如果存入银行，按照一定利率，一年后会得到本金和利息之和，会超过100元。

-计算

-终值和现值的计算是重点。终值（F）是指现在的一笔资金在未来某个时刻的价值；现值（P）则是未来的一笔资金相当于现在的价值。

-单利计算：$F=P(1+n\timesi)$，其中n为计息期数，i为利率。

-复利计算：$F=P(1+i)^n$，这是更为常见的计算方式。例如，年利率为5%，本金1000元，存期3年，按复利计算，终值$F=1000\times(1+0.05)^3=1157.625$元。

2.名义利率与有效利率

-概念

-名义利率（r）是指计息周期利率（i）乘以一年内的计息周期数（m），即$r=i\timesm$。例如，每月计息一次，月利率为1%，则名义利率为$1\%×12=12\%$。

-有效利率（$i_{eff}$）是指资金在计息中所发生的实际利率。

-计算关系

-有效利率计算公式为$i_{eff}=(1+\frac{r}{m})^m-1$。当计息周期数m越大时，有效利率和名义利率的差距越大。例如，名义利率为12%，按月计息（m=12），则有效利率$i_{eff}=(1+\frac{0.12}{12})^{12}-1≈12.68\%$

二、工程财务

1.财务会计基础

-会计要素

-资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。其中，资产=负债+所有者权益，反映企业的财务状况；收入-费用=利润，反映企业的经营成果。

-例如，企业购买的设备属于资产，向银行借款属于负债，股东投入的资本属于所有者权益；企业销售产品获得的收入，生产过程中的各项支出属于费用，收入减费用后的余额就是利润。

-会计核算的基本前提

-包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。会计主体是指会计工作为之服务的特定单位或组织；持续经营假设企业会按照当前的经营模式和规模持续经营下去；会计分期将企业的持续经营活动划分为等距的会计期间，通常为年度、半年度、季度和月度；货币计量规定了会计核算以货币作为主要计量单位。

2.成本与费用

-成本核算

-工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

-直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出，如耗用的材料费用、人工费用、机械使用费等。间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用，如临时设施摊销费、管理人员薪酬等。

-期间费用

-包括管理费用、财务费用和销售费用。管理费用是企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用；财务费用是企业为筹集生产所需资金等而发生的费用，如利息支出、汇兑损失等；销售费用是企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过程中发生的费用。

三、建设工程估价

1.建设工程项目总投资

-概念

-建设工程项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金组成。建设投资包括工程费用（设备及工器具购置费、建筑安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和涨价预备费）。

-例如，一个工程项目购买设备花费500万元，建筑安装工程费1000万元，土地征用费等工程建设其他费用300万元，基本预备费100万元，建设期利息50万元，流动资金200万元，那么总投资为500+1000+300+100+50+200=2150万元。

2.建筑安装工程费用项目的组成与计算

-按费用构成要素划分

-由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

-人工费包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴等；材料费包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费等；施工机具使用费包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。

-按造价形成划分

-由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

-分