高科总部壹号质量通病防治专项方案.pdfVIP

中国建筑第五工程局有限公司

CHINACONSTRUCTIONFIFTHENGINEEINGDIVISIONCORP.LTD

高科•总部壹号一期工程

质量通病防治专项实施案

中国建筑第五工程局有限公司

高科*总部壹号一期工程项目经理部

质量通病防治专项实施案

一、工程概况及编制依据

1、工程概况

建筑面积:约103848.61nf0

地下：三层,地下室层高分别为T层4.9m,-2层3.9m,-3层3.9m。

地上：总建筑面积约「3层为裙楼，层高4.9m；4〜27层为办公主楼，层高

3.5m；

结构形式：地库部分为框架剪力墙结构，塔楼部分为框架核心简结构。

基础形式：主要为柱下独立基础、局部人工挖孔墩基础、核心筒底部

为筏板基础

混凝土：混凝土均采用商品混凝土，标号从C50、C45、C40、C35、C30；

防水：屋面工程防水等级I级，地下室底板及外墙防水等级为II级，

地下室顶板防水等级为I级，室内卫生间防水采用1.5厚聚氨酯防水涂料。

墙体材料：内墙采用烧结页岩豉。

2、编制依据

本项目设计图纸

相关规范标准、图集

《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》

中建五局红线管理规定

中国建筑五局总成包公司施工项目质量监督检查的若干规定

工程项目施工经验及常见质量缺陷

二、编制目的

通过整理施工项目的常见质量通病，编制针对性的技术和管理措施，

达到减少甚至杜绝出现常见质量通病的目的，并总结应用经验在公司内进

一步推广。

三、各分部分项工程质量通病清单

3.1混凝土工程

1、蜂窝、麻面；2、楼板厚度偏差；3、楼板开裂；4、剪力墙接

口错台；5、剪力墙门洞、窗洞变形；6、凿毛不到位

3.2钢筋工程1、梁底筋漏绑扎2、保护层厚度不够漏筋3、直

螺纹连接，钢筋不平头且露丝过多4、电渣压力焊偏位、焊包不饱满；5、

预埋剪力墙或柱钢筋偏位

3.3渗漏

1、底板渗漏、外墙渗漏；2、顶板渗漏；3、卫间渗漏；4、屋面渗

漏；5、外墙、窗台渗漏

3.4砌体工程

1、不按构造要求设置构造柱、过梁、圈梁等；2、灰缝不饱满、不平

直；3、门窗洞、空调洞水泥块砌筑

3.5抹灰工程

1、空鼓开裂；2、管道部位抹灰质量差；3、门窗洞口处抹灰留槎

不顺直；4、线盒位置抹灰不清爽

3.6门窗工程

1、门窗翘曲变形

3.7幕墙工程

1、幕墙不平整，胶缝不直

3.8安装工程

1、管道工程质量通病的控制2、电线电缆3、通风空调：冷冻供回水

管穿墙、梁板处结露、积水等；4、消防工程，消火栓不规范或漏水5、防

雷接地不规范四、质量通病控制措施

4.1混凝土工程

1、蜂窝、麻面

现象：麻面是硅表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋和石

子外露；蜂窝是硅局部酥松，砂浆少石子多，石子之间出现空隙，形成蜂

窝状的孔洞。

(1)出现原因及控制措施：模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬

水泥砂浆等杂物，拆模时柱表面被粘损；控制措施：模板支设前应清理干

净。

重复利用；

(3)自制厚度控制十字交叉杆，在施工员值班时，采用杆件进行复测。

如当板厚为100时，按下图制作