高科总部壹号质量通病防治专项方案.pdfVIP

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中国建筑第五工程局有限公司

CHINACONSTRUCTIONFIFTHENGINEEINGDIVISIONCORP.LTD

高科•总部壹号一期工程

质量通病防治专项实施案

中国建筑第五工程局有限公司

高科*总部壹号一期工程项目经理部

质量通病防治专项实施案

一、工程概况及编制依据

1、工程概况

建筑面积:约103848.61nf0

地下:三层,地下室层高分别为T层4.9m,-2层3.9m,-3层3.9m。

地上:总建筑面积约「3层为裙楼,层高4.9m;4〜27层为办公主楼,层高

3.5m;

结构形式:地库部分为框架剪力墙结构,塔楼部分为框架核心简结构。

基础形式:主要为柱下独立基础、局部人工挖孔墩基础、核心筒底部

为筏板基础

混凝土:混凝土均采用商品混凝土,标号从C50、C45、C40、C35、C30;

防水:屋面工程防水等级I级,地下室底板及外墙防水等级为II级,

地下室顶板防水等级为I级,室内卫生间防水采用1.5厚聚氨酯防水涂料。

墙体材料:内墙采用烧结页岩豉。

2、编制依据

本项目设计图纸

相关规范标准、图集

《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》

中建五局红线管理规定

中国建筑五局总成包公司施工项目质量监督检查的若干规定

工程项目施工经验及常见质量缺陷

二、编制目的

通过整理施工项目的常见质量通病,编制针对性的技术和管理措施,

达到减少甚至杜绝出现常见质量通病的目的,并总结应用经验在公司内进

一步推广。

三、各分部分项工程质量通病清单

3.1混凝土工程

1、蜂窝、麻面;2、楼板厚度偏差;3、楼板开裂;4、剪力墙接

口错台;5、剪力墙门洞、窗洞变形;6、凿毛不到位

3.2钢筋工程1、梁底筋漏绑扎2、保护层厚度不够漏筋3、直

螺纹连接,钢筋不平头且露丝过多4、电渣压力焊偏位、焊包不饱满;5、

预埋剪力墙或柱钢筋偏位

3.3渗漏

1、底板渗漏、外墙渗漏;2、顶板渗漏;3、卫间渗漏;4、屋面渗

漏;5、外墙、窗台渗漏

3.4砌体工程

1、不按构造要求设置构造柱、过梁、圈梁等;2、灰缝不饱满、不平

直;3、门窗洞、空调洞水泥块砌筑

3.5抹灰工程

1、空鼓开裂;2、管道部位抹灰质量差;3、门窗洞口处抹灰留槎

不顺直;4、线盒位置抹灰不清爽

3.6门窗工程

1、门窗翘曲变形

3.7幕墙工程

1、幕墙不平整,胶缝不直

3.8安装工程

1、管道工程质量通病的控制2、电线电缆3、通风空调:冷冻供回水

管穿墙、梁板处结露、积水等;4、消防工程,消火栓不规范或漏水5、防

雷接地不规范四、质量通病控制措施

4.1混凝土工程

1、蜂窝、麻面

现象:麻面是硅表面局部缺浆粗糙,或有许多小凹坑,但无钢筋和石

子外露;蜂窝是硅局部酥松,砂浆少石子多,石子之间出现空隙,形成蜂

窝状的孔洞。

(1)出现原因及控制措施:模板表面粗糙或清理不干净,粘有干硬

水泥砂浆等杂物,拆模时柱表面被粘损;控制措施:模板支设前应清理干

净。

重复利用;

(3)自制厚度控制十字交叉杆,在施工员值班时,采用杆件进行复测。

如当板厚为100时,按下图制作

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