农村集体建设用地使用权资本化：模式、挑战与路径创新.docx

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2025-08-08 发布于上海
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农村集体建设用地使用权资本化：模式、挑战与路径创新

一、引言

1.1研究背景与意义

在我国快速城市化和乡村振兴战略深入推进的时代背景下，农村集体建设用地使用权资本化问题备受关注。土地，作为重要的生产要素，其合理配置和高效利用对经济社会发展起着关键作用。农村集体建设用地作为农村土地资源的重要组成部分，长期以来，由于受到诸多制度和政策的限制，其资产价值未能得到充分体现，资源配置效率低下，这不仅制约了农村经济的发展，也影响了城乡一体化进程。

随着城市化进程的加速，城市对建设用地的需求急剧增长。然而，现行法律法规对农村集体建设用地用途的严格规定，使得农村集体建设用地无法自由流转，这进一步加剧了城市化