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办公楼出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

营业执照号：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

营业执照号：____________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该办公楼，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就租赁事宜达成以下合同：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物地址：__________。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：办公用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租期限及租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应及时结清租金、水电费等相关费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用与维修

5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。

5.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

5.4甲方对租赁物的维修义务如下：

a.租赁物主体结构、公共部位的维修；

b.租赁物设施设备的定期检查、维修；

c.其他甲方应承担的维修义务。

六、租赁物的保险

6.1乙方应在租赁期内，按照甲方的要求为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。

6.2乙方应确保保险的有效期覆盖整个租赁期，并在保险期间内，及时通知保险公司对租赁物进行保险理赔。

七、合同的变更与解除

7.1在租赁期间，如双方同意对租赁物、租金、租赁期限等进行变更，应书面签订补充协议。

7.2在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

7.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或影响甲方正常经营，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

以下为合同附件：

附件一：租赁物平面图

附件二：租赁物设施设备清单

附件三：乙方营业执照复印件

附件四：甲方营业执照复印件

……

（以下为合同正文，约3000字）

一、租赁物基本情况

1.1租赁物地址：位于__________的办公楼，具体地址为：__________。

1.2租赁物面积：租赁物总面积为__________平方米，包括地上____层，地下____层。

1.3租赁物用途：租赁物主要用于办公用途，乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租期限及租金双方协商确定。

……

（以下为合同正文，约3000字）

十六、补充协议

16.1双方在履行本合同过程中，如需对合同内容进行变更或补充，应签订书面补充协议。

16.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

16.3补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

十七、其他约定

17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份