街坊整体开发的内涵与特征分析——以深圳前海十九单元03街坊项目为例.pdfVIP

第36卷第5期程管理学报Vol.36No.5

2022年10月JournalofEngineeringManagementOct.2022

街坊整体开发的内涵与特征分析

以深圳前海十九单元03街坊项目为例

刘劲1，荆治国1，何清华²，覃柳森²，谢坚勋3

（1.深圳市前海建设投资控股集团有限公司，广东深圳518054；2.同济大学经济与管理学院，上海200092，

E-mail163.com；3.上海科瑞真诚建设项目管理有限公司，上海200092）

摘要：在城市开发与建设过程中，街坊整体开发彰显出土地节约集约利用、资源共建共享、公共空间开放互联、街区高品

质的巨大优势，为缓解“大城市病”问题提供了有效的解决方案。聚焦街坊整体开发模式的核心内涵与关键特征，基于扎根

理论方法，对深圳前海十九单元03街坊案例展开分析，凝练了街坊整体开发模式“对象-过程-组织”的三维核心内涵，系

统分析了街坊整体开发的关键特征，即共享性、协调性、系统性、高效性、人本性、“政府-市场”二元性，为街坊整体开

发模式的推广应用提供建议。

关键词：街坊整体开发；扎根理论；内涵；特征分析

中图分类号：TU984.12文献标识码：AD0I:10.13991/ki.jem.2022.05.011

文章编号：1674-8859(2022）)05-061-06

AnalysisontheConnotationandCharacteristicsofOverallNeighborhoodDevelopment

-ACaseStudyofthe03NeighborhoodProjectinShenzhenQianhai19thUnit

LIUJin,JINGZhi-guol,HEQing-hua²,QINLiu-miao?,XIEJian-xun?

(1.ShenzhenQianhaiConstructionInvestmentHoldingGroupCo.,Shenzhen518054,China;

2.SchoolofEconomicsandManagement,TongjiUniversity,Shanghai200092,China,E-mail163.com;

3.ShanghaiKeruizhenConstructionProjectManagementCo.Ltd.,Shanghai200092,China)

Abstract:Duringtheprocessofurbandevelopmentandconstruction,theoveralldevelopmentlevelofneighborhoodshighlights

thegreatadvantagesoflandconservationandintensiveuse,co-constructionandsharingofresources,opennessandinterconnection

ofpublicspace,andhigh-qualityneighborhoods,providinganeffectivesolutiontoalleviatetheproblemofbigcitydisease.This

paperfocusesonthecoreconnotationandkeyfeaturesoftheoveralldevelopmentlevelofneighborhoods.Itanalyzesthecaseofthe

03neighborhoodinShenzhenQianhai19th