租房合同甲方反悔.docxVIP

第1篇

一、合同背景

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）于____年____月____日就位于____市____区____路____号____室（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

1.租赁房屋基本情况：租赁房屋为____层，建筑面积____平方米，房屋结构为____，装修状况为____。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.租金及支付方式：租金为每月____元，共计____元。租金支付方式为每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向出租方支付____%的滞纳金。

4.房屋押金：租赁房屋押金为____元，乙方在入住时一次性支付给出租方。租赁期满后，如乙方无违约行为，出租方应在____日内无息退还押金。

5.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照租赁合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

（2）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用，不得损坏。

（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.出租方权利与义务：

（1）出租方应保证租赁房屋符合租赁合同约定，不得隐瞒房屋缺陷。

（2）出租方应按时交付租赁房屋，不得擅自收回。

（3）出租方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续。

（4）出租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、合同履行

1.乙方在签订本合同后____日内，向出租方支付租金及押金。

2.乙方在入住前，应与出租方共同检查租赁房屋，确认房屋现状，并在《房屋验收单》上签字确认。

3.乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修，应事先征得出租方同意，并承担由此产生的费用。

4.乙方在租赁期满后，应将租赁房屋恢复原状，并按照约定办理退房手续。

三、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.以下情况下，出租方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后____日内仍未支付。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，经出租方通知后____日内仍未改正。

（3）乙方从事违法活动，被有关部门查处。

3.以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）出租方未按时交付租赁房屋，经催告后____日内仍未交付。

（2）出租方隐瞒房屋缺陷，导致乙方无法正常使用租赁房屋。

（3）出租方从事违法活动，影响乙方正常居住。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担由此产生的费用，并赔偿出租方损失。

4.出租方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付____元违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

以下为甲方反悔的情况：

在合同签订后，甲方在收到乙方支付的租金及押金后，由于个人原因，甲方决定反悔，拒绝履行合同。以下是甲方反悔的原因及处理方式：

一、甲方反悔原因

1.甲方在签订合同前，对租赁房屋周边环境进行了考察，发现租赁房屋所在小区存在一些安全隐患，如小区内盗窃案件频发、物业管理不到位等。

2.甲方在签订合同后，了解到乙方在租赁房屋期间，可能会对房屋进行装修，而甲方担心装修过程中会损坏房屋结构。

3.甲方在签订合同后，发现乙方的信用状况不佳，担心乙方在租赁期间拖欠租金或从事违法活动。

二、处理方式

1.甲方在反悔后，应立即通知乙方，说明反悔原因，并要求乙方退还已支付的租金及押金。

2.乙方在收到甲方通知后，应积极配合甲方办理退房手续，并退还租赁房屋。

3.乙方在退还租赁房屋后，有权要求甲方退还已支付的租金及押金。

4.如双方在退还租金及押金方面存在争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

三、注意事项

1.甲方在反悔前，应充分了解租赁房屋周边环境，避免因个人原因导致反悔。

2.甲方在签订合同前，应充分了解乙方的信用状况，避免因乙方原因导致反悔。

3.甲方在签订合同后，应严格按照合同约定履行义务，不得擅自反悔。

4.双方在签订合同时，应明确约定违约责任，以便在发生争议时，有据可依。

5.双方在履行合同过程中，应保持良好沟通，及时解决可能出现