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电梯安全会议记录

会议基本信息

-会议时间：[具体时间]

-会议地点：[详细地点]

-参会人员：物业部门负责人、电梯维保单位代表、社区居委会代表、业主代表

会议内容

一、电梯安全现状汇报

物业部门负责人首先对小区电梯的安全现状进行了详细汇报。目前小区共有[X]部电梯，分布在[具体楼栋]。近期对所有电梯进行了全面巡检，发现部分电梯存在一些小问题。

其中，[楼栋1]的[电梯编号1]和[楼栋2]的[电梯编号2]在运行过程中偶尔会出现轻微的晃动现象。经过初步排查，怀疑是电梯导轨的垂直度出现了一定偏差，导致电梯运行时不够平稳。[楼栋3]的[电梯编号3]的轿厢内照明灯光亮度不足，这不仅影响了业主乘坐电梯时的视觉感受，在紧急情况下也可能会给业主带来恐慌和不便。此外，部分电梯的层门门锁装置存在一些松动的情况，虽然目前尚未影响到正常使用，但存在一定的安全隐患。

电梯维保单位代表补充说明，从日常的维保记录来看，这些问题并非突然出现。由于小区建成时间较长，电梯使用频率高，一些零部件自然磨损较为严重。例如，电梯的钢丝绳长期处于受力状态，表面出现了一定程度的磨损和断丝现象。而电梯的控制系统随着使用年限的增加，也出现了一些程序运行不稳定的情况，偶尔会导致电梯在平层时出现误差。

二、电梯安全管理问题讨论

1.维保工作执行情况

业主代表对电梯维保工作的执行情况提出了质疑。他们表示，虽然知道电梯有定期维保，但不清楚具体的维保内容和标准。有时候看到维保人员只是简单地在电梯机房转一圈，检查一下设备表面，并没有进行深入的检测和维护。而且，维保记录的真实性也让人怀疑，担心存在维保人员为了应付检查而编造记录的情况。

电梯维保单位代表解释称，维保工作是严格按照国家相关标准和规范进行的。每次维保都有详细的流程和检查项目，包括对电梯的机械部件、电气系统、安全装置等进行全面检查和调试。之所以给业主造成只是简单检查的印象，是因为一些深层次的检测需要专业的工具和设备，而且部分工作是在业主看不到的地方进行的。对于维保记录，他们承诺都是真实有效的，每一项检查和维修工作都会如实记录，并且可以随时接受业主和相关部门的检查。

物业部门负责人也表示，会加强对维保工作的监督，要求维保单位在每次维保后向物业提交详细的维保报告，并且定期组织业主代表对维保工作进行现场监督和检查。

2.应急救援响应时间

社区居委会代表指出，电梯安全事故具有突发性和不可预测性，应急救援响应时间至关重要。目前小区电梯的应急救援电话虽然公布在轿厢内，但在实际操作中，应急救援的响应速度还有待提高。曾经有业主反映，在电梯被困后拨打应急救援电话，等待了较长时间才得到救援。

物业部门负责人表示，已经与电梯维保单位签订了应急救援协议，明确了应急救援的响应时间和责任。按照协议规定，维保单位在接到救援电话后，应在[X]分钟内到达现场进行救援。但在实际执行过程中，可能会受到交通拥堵、维保人员距离等因素的影响，导致响应时间延长。为了提高应急救援的效率，物业将与维保单位进一步优化救援流程，增加应急救援人员的配备，并且与周边的消防、医疗等部门建立联动机制，确保在最短的时间内对被困业主进行救援。

3.业主安全意识问题

业主代表也反思了自身在电梯使用过程中的一些不当行为。部分业主为了方便，在搬运大件物品时，经常用物品强行阻挡电梯门，导致电梯门的光幕感应装置失灵，影响了电梯的正常运行。还有一些业主在电梯内打闹、蹦跳，增加了电梯的运行负担，也容易引发安全事故。

社区居委会代表建议，物业和社区可以联合开展电梯安全宣传教育活动，提高业主的安全意识。通过在小区内张贴宣传海报、发放宣传资料、举办安全知识讲座等方式，向业主普及电梯安全使用知识和应急逃生技能。同时，在电梯轿厢内设置温馨提示语，提醒业主文明使用电梯。

三、电梯安全改进措施讨论

1.设备更新与维护

针对目前电梯存在的安全隐患，电梯维保单位代表提出了一系列设备更新与维护的建议。对于导轨垂直度偏差的问题，需要对电梯导轨进行重新校正和固定，确保电梯运行的平稳性。对于轿厢内照明灯光亮度不足的问题，更换亮度更高、更节能的照明灯具。对于层门门锁装置松动的情况，对门锁进行紧固和调试，必要时更换门锁部件。

对于钢丝绳磨损和断丝的问题，建议根据磨损程度及时进行更换。虽然更换钢丝绳的成本较高，但为了确保电梯的安全运行，这是必要的投入。同时，对电梯的控制系统进行全面升级和优化，提高系统的稳定性和可靠性。

物业部门负责人表示，会根据维保单位的建议，制定详细的设备更新与维护计划。对于一些急需解决的问题，如照明灯具更换、门锁调试等，将尽快安排资金和人员进行处理。对于钢丝绳更换和控制系统升级等较大的项目，将组织业主进行讨论和表决，争取业主的支持和配合。

2.人员培训与管理

为了提高电梯安全管理水