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房地产中介服务及交易佣金分配协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（房地产中介方）：

1.2.2乙方（委托方）：

1.3合同标的

1.3.1本合同约定的标的为甲方提供房地产中介服务，乙方委托甲方协助进行房地产买卖、租赁等交易活动。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.5服务内容

1.5.1甲方应提供的房地产中介服务包括：

1.5.1.1市场调研与分析；

1.5.1.2房地产信息收集与发布；

1.5.1.3房地产交易咨询与建议；

1.5.1.4房地产交易合同的起草与审核；

1.5.1.5房地产交易过程中相关手续的办理；

1.5.1.6其他交易辅助服务。

1.6费用及支付

1.6.1甲方提供本合同约定的房地产中介服务，收费标准为_____%；

1.6.2甲方服务费用按以下方式支付：

1.6.2.1乙方应在达成交易意向后，向甲方支付_____%的中介服务费用；

1.6.2.2交易完成后，乙方应向甲方支付剩余的_____%中介服务费用；

1.6.2.3甲方有权在交易过程中预收部分服务费用，具体预收比例由双方协商确定。

1.7必威体育官网网址条款

1.7.1双方对本合同内容、服务信息、客户信息等均负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

1.8违约责任

1.8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.8.1.1退还已收取的款项；

1.8.1.2支付违约金；

1.8.1.3恢复原状，消除影响；

1.8.1.4承担赔偿责任。

第二章房地产交易

2.1房地产交易条件

2.1.1乙方提供的房地产应具备合法的交易条件，包括但不限于：

2.1.1.1房地产权属清晰；

2.1.1.2无任何权属纠纷；

2.1.1.3符合国家关于房地产交易的相关规定。

2.2交易信息真实性

2.2.1双方应保证交易信息的真实性、准确性，如因信息不实导致的交易风险，由提供方承担责任。

2.3交易风险承担

2.3.1房地产交易过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等，由双方按以下方式承担：

2.3.1.1甲方应协助乙方规避风险，但不承担因乙方自身原因导致的风险；

2.3.1.2乙方自行承担交易过程中因自身原因导致的风险。

第三章服务期限与成果

3.1服务期限

3.1.1甲方应在合同约定的有效期内，完成乙方委托的房地产中介服务。

3.2服务成果

3.2.1甲方应按照乙方的要求，努力促成房地产交易，实现交易成功；

3.2.2甲方未能促成交易，但已尽合理努力，不视为违约。

第四章争议解决

4.1争议解决方式

4.1.1本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

第五章其他

5.1合同的变更与解除

5.1.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；

5.1.2如遇特殊情况，双方可协商一致，对本合同进行变更或解除。

5.2合同的补充与附件

5.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

5.2.2附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.3法律适用

5.3.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.4合同份数

5.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第六章房地产交易过程中的权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权利要求乙方提供真实、完整的交易信息，包括但不限于房地产权证、房产评估报告等；

6.1.2甲方有义务根据乙方提供的交易信息，对房地产进行核实，并向乙方提供专业的咨询服务；

6.1.3甲方有义务在交易过程中维护乙方的合法权益，如发觉任何可能损害乙方利益的行为，应及时告知乙方并采取措施。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权利要求甲方提供符合合同约定的中介服务；

6.2.2乙方有义务如实向甲方提供房地产的相关信息，并配合甲方进行房地产的核查；

6.2.3乙方有义务在交易过程中遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。

6.3房地产交易过程中信息的保护

6.3.1甲方和乙方应共同保护房地产交易过程中涉及到的个人隐私和商业秘密；

6.3.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方透露对方的个人信息或交易信息。

第七章房地产交易资金的监管

7.1房地产交易资金监管方式

7.1.1本合同约定采用____方式进行房地产交易资金的监管；

7.1.2房地产交易资金应通过双方认可的第三方监管机构进行监管。

7.2资金监管账户

7.2.1双方应共同选择一家具有资质的银行作为房地产