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必威体育精装版不动产登记代理资格考试试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.预告登记

C.查封登记

D.注销登记

答案：A

解析：根据相关规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。所以选A。

2.下列不属于不动产登记类型的是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.交易登记

答案：D

解析：不动产登记类型主要包括首次登记、变更登记、转移登记等，交易登记并非法定的不动产登记类型。所以选D。

3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：D

解析：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。所以选D。

4.下列关于不动产登记资料查询的说法，错误的是（）。

A.权利人可以查询、复制其不动产登记资料

B.利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况

C.有关国家机关可以查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料

D.律师不可以查询不动产登记资料

答案：D

解析：律师在符合规定的情况下，是可以查询不动产登记资料的。所以D选项说法错误，选D。

5.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

答案：B

解析：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。所以选B。

6.下列属于不动产登记中土地权利登记的是（）。

A.房屋所有权登记

B.森林、林木所有权登记

C.国有建设用地使用权登记

D.海域使用权登记

答案：C

解析：国有建设用地使用权登记属于土地权利登记，房屋所有权登记属于房屋等建筑物、构筑物所有权登记，森林、林木所有权登记属于其他类型登记，海域使用权登记不属于土地权利登记。所以选C。

7.不动产登记机构应当履行的职责不包括（）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行评估

答案：D

解析：不动产登记机构的职责包括查验申请人提供的权属证明和其他必要材料、就有关登记事项询问申请人、如实及时登记有关事项等，对不动产进行评估并非其职责。所以选D。

8.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

A.1

B.2

C.3

D.6

答案：C

解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。所以选C。

9.下列关于不动产更正登记的说法，正确的是（）。

A.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

B.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

C.更正登记需要提交相关的证明材料

D.以上说法都正确

答案：D

解析：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记；不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正；且更正登记需要提交相关的证明材料。所以以上说法都正确，选D。

10.下列不属于集体土地所有权登记所需材料的是（）。

A.土地权属来源材料

B.权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标

C.申请人身份证明

D.房屋买卖合同

答案：D

解析：集体土地所有权登记所需材料包括土地权属来源材料、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标、申请人身份证明等，房屋买卖合同不是集体土地所有权登记所需材料。所以选D。

二、多项选择题（每题2分，共40分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1.不动产登记的基本原则包括（）。

A.依申请登记原则

B.一体登记原则

C.连续登记原则

D.属地登记原则

E.自愿登记原则

答案：ABCD

解析：不动产登记的基本原则包括依申请登记原则、一体登记原则、连续登记原则、属地登记原则等，并非自愿登记原则。所以选ABCD。

2.下列可以申请不动产登记的主