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写字楼租赁管理服务协议

第一章总则

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同签订地点：_______

1.4甲乙双方信息：

1.4.1甲方（出租方）名称：_________________

1.4.2甲方（出租方）地址：_________________

1.4.3甲方（出租方）联系人：_________________

1.4.4甲方（出租方）联系方式：_________________

1.4.5甲方（出租方）开户银行：_________________

1.4.6甲方（出租方）银行账号：_________________

1.5乙方（承租方）信息：

1.5.1乙方（承租方）名称：_________________

1.5.2乙方（承租方）地址：_________________

1.5.3乙方（承租方）联系人：_________________

1.5.4乙方（承租方）联系方式：_________________

1.5.5乙方（承租方）开户银行：_________________

1.5.6乙方（承租方）银行账号：_________________

1.6合同目的：甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼及甲方提供相应的管理服务事宜达成一致，特订立本协议。

1.7合同期限：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二章租赁标的

2.1租赁标的物：甲方同意将位于_______地址的写字楼_______层_______室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.2租赁物面积：租赁物总面积为_______平方米。

2.3租赁物现状：租赁物现状为_______，乙方在签订本合同前应自行检查租赁物的实际情况。

2.4租赁物附属设施：租赁物配备有_______等附属设施，乙方在租赁期间有权使用。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：根据本合同第一条的规定，租赁期限为_______年。

3.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4租金调整：在租赁期内，如遇国家调整租金政策，租金标准按国家相关政策执行。

第四章租赁物使用

4.1乙方使用租赁物的用途：乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得改变租赁物的结构和使用功能。

4.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他用途。

4.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.4乙方在使用过程中，应保持租赁物的完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五章租赁物维护与管理

5.1租赁物维护：

5.1.1甲方负责租赁物的日常维护，保证租赁物处于良好的使用状态。

5.1.2乙方在使用过程中，如发觉租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

5.2管理服务：

5.2.1甲方提供租赁物的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

5.2.2乙方应遵守甲方制定的管理制度，配合甲方的工作。

5.3报修与维修：

5.3.1乙方发觉租赁物需要维修的，应及时向甲方提出报修请求。

5.3.2甲方应在接到报修请求后，及时安排人员进行维修。

5.4保险：

5.4.1甲方应依法对租赁物投保相应的保险，并将乙方列为保险受益人。

5.4.2乙方在使用过程中，如需另行投保，应自行承担相关费用。

5.5环境保护：

5.5.1乙方在使用过程中，应遵守国家和地方有关环境保护的规定，不得造成环境污染。

5.6违约责任：

5.6.1乙方违反本合同第五章的约定，造成租赁物损坏或环境污染的，应承担相应的法律责任。

5.7其他约定：

5.7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第六章物业管理服务

6.1物业管理范围

6.1.1甲方负责提供写字楼的综合物业管理服务，包括但不限于：

6.1.1.1安保服务，包括24小时监控、门禁管理、巡更服务；

6.1.1.2清洁服务，包括公共区域清洁、垃圾清运；

6.1.1.3绿化服务，包括植物养护、绿化带维护；

6.1.1.4设施设备维护，包括电梯、消防系统、空调等；

6.1.1.5公共区域维护，包括电梯厅、走廊、卫生间等。

6.2物业管理费

6.2.1乙方应按月支付物业管理费，具体金额及支付方式在附件中约定。

6.2.2物业管理费包含的费用项目及收费标准按甲方提供的物业管理费明细执