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合同书父母房屋分配合同书

第一章合同当事人及标的物

1.1合同当事人

1.1.1甲方（房屋所有者）：

1.1.1.1甲方全称：____________________

1.1.1.2甲方地址：____________________

1.1.1.3甲方联系人：____________________

1.1.1.4甲方联系方式：____________________

1.1.2乙方（房屋受让者）：

1.1.2.1乙方全称：____________________

1.1.2.2乙方地址：____________________

1.1.2.3乙方联系人：____________________

1.1.2.4乙方联系方式：____________________

1.2标的物

1.2.1房屋坐落：____________________

1.2.2房屋产权证号：____________________

1.2.3房屋面积：____________________平方米

1.2.4房屋用途：____________________

1.2.5房屋现状：____________________

第二章房屋所有权及使用

2.1房屋所有权转移

2.1.1甲方同意将房屋所有权转移给乙方。

2.1.2甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制。

2.2房屋使用

2.2.1乙方在取得房屋所有权后，有权依法使用该房屋。

2.2.2乙方承诺遵守国家有关房屋使用的规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第三章房屋交付及验收

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.1.2甲方应在交付房屋时提供房屋产权证书、土地使用权证等相关证件。

3.2房屋验收

3.2.1乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收。

3.2.2验收标准：以房屋现状及甲方提供的相关证件为准。

3.2.3如乙方对房屋现状有异议，应在验收期内提出，甲方应在____个工作日内予以答复。

第四章付款方式及期限

4.1付款方式

4.1.1乙方应按照以下付款方式支付房屋款：

a)首付款：合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价的____%；

b)尾款：房屋交付后____个工作日内支付房屋总价的____%。

4.2付款期限

4.2.1首付款支付期限：合同签订之日起____个工作日内；

4.2.2尾款支付期限：房屋交付后____个工作日内。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付房屋总价____%的违约金。

5.1.2甲方提供的房屋产权证件不真实、不完整或存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日应向甲方支付未付款项____%的违约金。

5.2.2乙方违反房屋使用规定的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

第六章房屋维修与保养

6.1维修责任

6.1.1在房屋交付使用期间，房屋的日常维修和保养责任由乙方承担。

6.1.2日常维修包括但不限于房屋的门窗、水电、管道、墙面等的维护和修理。

6.2突发事件处理

6.2.1遇到房屋结构安全、消防隐患等突发事件，甲方应及时通知乙方，并共同采取必要措施进行紧急处理。

6.2.2紧急处理产生的费用，根据实际情况由责任方承担。

6.3环保要求

6.3.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关环保的规定，不得从事影响环境的行为。

6.4保险

6.4.1甲方应在房屋交付前购买相应的房屋保险，并将保险单交付乙方一份。

6.4.2保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等造成的房屋损失。

第七章物业管理

7.1物业服务

7.1.1乙方应遵守物业管理公司的规章制度，按时缴纳物业管理费。

7.1.2物业管理公司应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

7.2物业使用规则

7.2.1乙方应按照物业管理公司的规定使用公共设施，不得擅自改变公共区域的用途。

7.3物业纠纷处理

7.3.1乙方在使用物业管理服务过程中遇到的问题，应首先与物业管理公司协商解决。

7.3.2协商不成的，可向物业管理委员会或相关部门投诉。

第八章房屋租赁

8.1租赁权

8.1.1乙方在取得房屋所有权后，有权依法将房屋出租。

8.1.2乙方在出租房屋前，应保证房屋符合租赁条件，并向租客提供必要的房屋信息。

8.2租赁期限

8.2.1乙方与租客签订的租赁合同期限不得超过房屋产权剩余年限。

8.3租赁费用

8.3.1租赁费用由乙方与租客协商确定，并在租赁