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2025福建物业管理服务合同范本汇编

正文

本合同由以下双方于年月日在福建省市区签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方具备物业管理服务资质，并受乙方委托为其提供物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方为乙方提供物业管理服务的物业位于（以下简称“物业区域”），具体包括但不限于以下内容：

物业区域内建筑物的日常维护与管理；

公共设施设备的运行、维护与管理；

物业区域内的环境卫生与绿化养护；

安全防范与秩序维护；

物业区域内停车管理及交通秩序维护；

物业管理费用的收取与使用；

其他约定的物业服务内容。

第二条服务内容

日常管理服务

甲方负责物业区域内的日常巡查，及时发现并处理物业问题，确保物业区域的整洁、安全与秩序。

维修养护服务

甲方负责物业区域内公共设施设备的日常维修与养护，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。如因乙方原因导致设施设备损坏，相关维修费用由乙方承担。

绿化养护服务

甲方负责物业区域内绿化植物的种植、养护与修剪，确保绿化环境整洁美观。

安全防范服务

甲方负责物业区域内的安全防范工作，包括但不限于门岗值守、巡逻巡查、监控管理等，确保物业区域的安全。

其他服务

根据物业区域实际情况，甲方提供其他必要的物业服务，具体事项详见附件。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利

（1）收取乙方支付的物业服务费用；

（2）有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）有权要求乙方配合甲方的物业服务工作。

义务

（1）按照合同约定提供符合标准的物业服务，确保物业区域的整洁、安全与秩序；

（2）定期向乙方公开物业服务费用的使用情况；

（3）及时处理乙方提出的合理诉求，一般问题在小时内处理完毕，特殊情况应在日内解决。

乙方权利与义务

权利

（1）监督甲方的物业服务工作并提出建议；

（2）有权要求甲方改进服务质量；

（3）有权查阅物业服务费用的使用明细。

义务

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）遵守物业区域内物业管理规定，不得从事影响物业安全、秩序或他人正常生活的行为；

（3）配合甲方的物业服务工作，如需装修或进行其他活动，应提前向甲方报备并获得批准。

第四条费用与支付方式

物业服务费用标准

物业服务费用为每月人民币元（大写：元整），具体收费标准详见附件。

支付方式

乙方应于每月日前通过以下方式支付物业服务费用：

（1）银行转账；

（2）现场缴纳；

（3）其他约定方式：。

逾期支付违约金

若乙方逾期支付物业服务费用，每逾期一日应向甲方支付逾期金额的%作为违约金，且甲方有权暂停提供相关服务直至费用结清。

第五条合同的变更与解除

合同变更

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充，变更内容自双方签字盖章之日起生效。

合同解除

（1）若甲方未能按合同约定提供物业服务，且在乙方书面通知后日内仍未改正，乙方有权解除本合同；

（2）若乙方无正当理由连续个月未支付物业服务费用，甲方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六条必威体育官网网址条款

甲乙双方应对在履行合同过程中获知的对方商业秘密、客户信息及其他机密信息承担必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

本条款的效力独立于合同其他条款，且在合同终止后仍有效。

第七条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，且互不承担违约责任。

受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第八条争议解决

本合同履行过