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博乐市城市更新单元规划方案

博乐市城市更新单元规划方案

一、规划背景

博乐市作为新疆维吾尔自治区重要的区域性中心城市，近年来随着经济社会的快速发展和城市化进程的加速，城市空间结构、功能布局、基础设施以及人居环境等方面都面临着一系列新的挑战和机遇。为适应新时代城市发展的新要求，提升城市综合竞争力和可持续发展能力，有必要对城市现有区域进行系统性、前瞻性的更新与优化。

二、规划目标

本规划方案的总体目标是：通过科学合理的规划布局，优化城市空间结构，完善城市功能，提升城市品质，促进城市经济社会的可持续发展。具体目标包括：

1.优化城市空间结构：调整城市功能布局，合理划分城市更新单元，形成多中心、组团式、网络化的城市空间结构。

2.完善城市功能：提升城市公共服务水平，完善城市基础设施，增强城市综合承载能力。

3.提升城市品质：改善城市人居环境，提升城市文化品位，塑造具有地域特色的城市形象。

4.促进可持续发展：推动城市绿色发展，节约集约利用城市资源，实现城市经济社会的可持续发展。

三、规划范围

本规划方案的范围包括博乐市主城区及周边重要区域，总面积约XX平方公里。规划范围具体包括：XX区、XX区、XX区等主要城区，以及XX工业园区、XX物流园区等重要功能区域。

四、规划期限

本规划方案的规划期限为2023年至2035年，远期展望至2050年。

五、规划原则

1.以人为本：坚持人民城市人民建，人民城市为人民的发展理念，以提升人民群众的获得感、幸福感、安全感为出发点和落脚点。

2.科学合理：遵循城市发展的客观规律，运用科学的方法和手段，进行系统性、前瞻性的规划。

3.因地制宜：充分考虑博乐市的自然条件、资源禀赋、发展基础和未来趋势，制定具有针对性的规划方案。

4.可持续发展：坚持绿色发展、低碳发展、循环发展的理念，推动城市经济社会的可持续发展。

5.公众参与：充分尊重公众的知情权、参与权、表达权和监督权，广泛听取社会各界的意见和建议。

六、规划布局

（一）总体布局

本规划方案采用“一主、两副、多节点”的总体布局结构。

1.一主：指主城区，作为城市的核心区域，主要承担行政、文化、商业、金融等功能。

2.两副：指两个副中心，分别位于XX区域和XX区域，主要承担区域性公共服务、商业休闲、产业聚集等功能。

3.多节点：指多个城市更新单元，分布在整个城区及周边区域，主要承担居住、商业、办公、公共服务等功能。

（二）空间结构

1.轴向发展：以城市主要交通干道为轴线，引导城市功能沿轴向延伸发展，形成多个功能轴带。

2.组团布局：将城市划分为多个功能组团，每个组团内部功能相对完善，组团之间通过交通干道和绿地进行连接。

3.网络化布局：构建完善的道路交通网络、公共设施网络和绿地网络，实现城市各功能区域的有机衔接。

（三）功能布局

1.主城区：重点发展行政、文化、商业、金融等功能，建设城市核心商务区、中央商务区、文化广场等重要功能区域。

2.XX区域副中心：重点发展区域性公共服务、商业休闲、产业聚集等功能，建设区域性商业综合体、文化中心、产业园区等。

3.XX区域副中心：重点发展居住、商业、办公、公共服务等功能，建设高品质居住区、商业街区、办公园区等。

4.城市更新单元：根据各单元的具体情况，合理确定功能定位，重点发展居住、商业、办公、公共服务等功能，同时注重改善人居环境，提升城市品质。

七、土地利用规划

（一）土地利用原则

1.节约集约利用土地：坚持最严格的耕地保护制度，提高土地利用效率，促进土地资源的节约集约利用。

2.优化土地利用结构：合理调整土地利用结构，优化城市用地布局，提高城市用地的综合效益。

3.保障重点发展区域用地：优先保障主城区、副中心等重点发展区域的用地需求，为城市经济社会发展提供空间支撑。

4.保护生态环境用地：严格保护城市周边的生态环境用地，构建城市生态安全格局。

（二）土地利用布局

1.城市建设用地：合理确定城市建设用地的规模和布局，重点发展居住、商业、办公、公共服务等功能用地。

2.工业用地：集中布局工业用地，建设XX工业园区、XX物流园区等重要产业园区，推动产业集聚发展。

3.农业用地：严格保护耕地，推进农业现代化建设，提高农业生产效率。

4.生态用地：保护城市周边的生态用地，建设城市森林公园、湿地公园等生态景观，构建城市生态安全格局。

（三）土地利用指标

根据博乐市城市发展的实际情况，确定城市更新单元的土地利用指标，包括建设用地规模、人均建设用地指标、建筑密度、容积率等。

八、基础设施建设规划

（一）道路交通规划

1.构建完善的道路交通网络：建设以高速公路、国道、省道、城市快速路、主干路、次干路和支路为层次的城市道路交通网络，实现城市各功能区域的便捷连接。

2.优化交通枢纽布局：建设XX火车站、XX汽车站等重要交通枢纽，提升城市