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实用房屋抵押合同协议书

甲方（抵押人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（抵押权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有资金需求，乙方同意在一定条件下为甲方提供资金支持，并接受甲方以其房屋作为抵押物。双方经友好协商，就房屋抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物

甲方自愿将其所有的位于__________________（房屋地址，具体到门牌号），建筑面积为__________________平方米，房屋所有权证号为__________________的房屋（以下简称“该房屋”）抵押给乙方，作为向乙方借款的担保。

二、借款金额及用途

1.乙方向甲方提供借款人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.甲方保证该借款仅用于__________________用途，不得挪作他用。

三、借款期限

借款期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

四、借款利息

1.双方约定借款利息为__________________%/年。

2.利息支付方式为__________________（如每月支付、每季度支付等）。

五、抵押担保范围

本抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

六、抵押物的保管及使用

1.甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并承担抵押物的日常维护、维修费用。

2.在抵押期间，甲方有权继续使用抵押物，但不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押或其他影响乙方抵押权的行为。如需对抵押物进行重大修缮、改变用途等，应事先征得乙方书面同意。

七、保险

若乙方要求，甲方应在本合同签订后__________________日内，到乙方指定的保险公司为抵押物办理财产保险，并将保险单正本交乙方保管。保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的评估价值。保险费用由甲方承担。在保险期间内，如发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还甲方对乙方的债务。

八、抵押登记

1.双方应在本合同签订后__________________日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由__________________方承担。

2.抵押登记办妥后，房地产管理部门核发的他项权利证书由乙方保管。

九、甲方的权利和义务

1.有权按照本合同约定使用借款。

2.按照合同约定的期限和方式归还借款本金和利息。

3.如实告知乙方抵押物的状况及使用情况，提供必要的资料和文件。

4.在抵押期间，如抵押物发生权属争议、被查封、扣押、拆迁等可能影响乙方抵押权的情况，应及时通知乙方，并采取有效措施消除影响。

十、乙方的权利和义务

1.有权按照本合同约定收取借款利息和本金。

2.有权对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。

3.在甲方履行本合同约定的义务后，协助甲方办理抵押物的解押手续。

十一、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的期限和方式归还借款本金和利息，每逾期一日，应按照未还款金额的__________________%向乙方支付违约金。逾期超过__________________日的，乙方有权依法处置抵押物。

2.若甲方违反本合同约定，擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押或其他影响乙方抵押权的行为，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若乙方违反本合同约定，不履行相应的义务，应承担因此给甲方造成的损失。

十二、抵押物的处置

1.若甲方在借款期限届满后未能按时足额偿还借款本金和利息，或出现本合同约定的乙方有权处置抵押物的情形，乙方有权依法通过拍卖、变卖等方式处置抵押物。

2.抵押物处置所得价款在扣除处置费用后，优先用于偿还甲方对乙方的债务，包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。如有剩余，归甲方所有；如不足，乙方有权继续向甲方追偿。

十三、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至