魔方公寓管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强魔方公寓的管理，保障公寓的安全、和谐、有序，提高居住者的生活质量，根据国家相关法律法规，结合魔方公寓的实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于魔方公寓的所有住户、工作人员及来访人员。

第三条魔方公寓的管理工作遵循“以人为本、安全第一、服务至上、公平公正”的原则。

第二章房屋租赁管理

第四条房屋租赁必须遵守国家有关法律法规，实行合法、合规、公开、公平、公正的原则。

第五条住户租赁房屋，应当向公寓管理方提供真实、有效的身份证明、联系方式等相关资料。

第六条住户租赁房屋，应与公寓管理方签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。

第七条住户租赁房屋，应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

第八条住户租赁房屋，应遵守公寓的规章制度，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借他人。

第九条住户租赁房屋，如需维修或更换设施设备，应提前向公寓管理方提出申请，经批准后方可进行。

第十条住户租赁房屋，如需退租，应提前一个月向公寓管理方提出书面申请，并结清所有费用。

第三章公共区域管理

第十一条公共区域包括楼梯、电梯、走廊、绿化带、停车场等，所有住户均有义务共同维护。

第十二条住户应保持公共区域的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾、杂物。

第十三条住户不得在公共区域堆放物品，不得占用消防通道。

第十四条住户不得在公共区域进行噪音扰民活动，如音响、聚会等。

第十五条住户不得在公共区域饲养宠物，如需饲养，应征得公寓管理方同意，并遵守相关规定。

第十六条公共区域的设施设备如有损坏，住户应立即报告公寓管理方，不得擅自修复或更换。

第四章安全管理

第十七条魔方公寓实行24小时安保制度，确保住户的人身和财产安全。

第十八条住户应自觉遵守消防安全规定，不得在公寓内违规使用电器、存放易燃易爆物品。

第十九条住户不得在公寓内从事非法活动，如赌博、吸毒、卖淫等。

第二十条住户不得在公寓内饲养危险动物，如犬类、蛇类等。

第二十一条住户应配合公寓管理方进行安全检查，发现安全隐患及时报告。

第五章服务管理

第二十二条魔方公寓提供以下服务：

（一）物业管理服务：包括房屋维修、清洁、绿化、安保等。

（二）公共设施设备维护服务：包括电梯、供水、供电、供暖等。

（三）生活配套服务：包括家政、维修、快递、洗衣等。

第二十三条住户如有服务需求，可向公寓管理方提出申请，公寓管理方将竭诚为您服务。

第六章违规处理

第二十四条住户违反本制度规定，公寓管理方有权进行警告、罚款、强制清退等处理。

第二十五条住户在公寓内发生纠纷，应通过协商、调解等方式解决，不得采取暴力、威胁等手段。

第七章附则

第二十六条本制度由魔方公寓管理方负责解释。

第二十七条本制度自发布之日起施行。

第二十八条本制度如有未尽事宜，由魔方公寓管理方根据实际情况予以补充和完善。

以下是魔方公寓管理制度的具体内容：

一、房屋租赁管理

1.房屋租赁手续

（1）住户租赁房屋，应向公寓管理方提供身份证、户口本、工作证明等相关资料。

（2）公寓管理方审核住户提供的资料，确认无误后，与住户签订租赁合同。

（3）租赁合同中应明确租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。

2.房屋租赁费用

（1）租金：按月收取，住户应在每月规定的时间内缴纳租金。

（2）押金：租赁房屋时，住户需缴纳一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。

（3）其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，按实际使用情况缴纳。

3.房屋租赁变更

（1）住户需变更租赁合同，应提前一个月向公寓管理方提出书面申请。

（2）公寓管理方审核申请，确认无误后，与住户签订变更后的租赁合同。

（3）变更后的租赁合同生效后，原租赁合同自动失效。

二、公共区域管理

1.公共区域卫生

（1）住户应保持公共区域卫生，不得随意丢弃垃圾、杂物。

（2）公寓管理方定期进行公共区域清洁，住户应予以配合。

2.公共区域秩序

（1）住户不得在公共区域堆放物品，不得占用消防通道。

（2）住户不得在公共区域进行噪音扰民活动，如音响、聚会等。

（3）住户不得在公共区域饲养宠物，如需饲养，应征得公寓管理方同意，并遵守相关规定。

三、安全管理

1.消防安全

（1）住户应遵守消防安全规定，不得在公寓内违规使用电器、存放易燃易爆物品。

（2）公寓内设有消防设施，住户应熟悉其使用方法，并定期检查。

（3）发现火灾隐患，应立即报告公寓管理方，并配合扑救。

2.人身安全

（1）公寓实行24小时安保制度，确保住户的人身和财产安全。

（2）住户应配合安保人员进行安全检查，不得携带危险物品进入公寓。

（3）发现可疑人员，应立即报告公寓管理方。

四、服务管理

1.物业管理服务

（1）公寓管理方负责房屋维修、清洁、绿化、安保等