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商铺租赁补充协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、引言

本商铺租赁补充协议书（以下简称“本协议”）是出租方与承租方就位于[具体商铺位置]的商铺租赁事宜所达成的补充协议，旨在进一步明确双方的权利和义务，以保证租赁关系的顺利进行。

二、租赁主体

1.出租方：[出租方公司名称]，具有合法的房地产所有权或租赁权，有权将该商铺出租给承租方。

2.承租方：[承租方公司名称]，具有合法的经营资格，愿意租赁该商铺用于[商铺用途]。

三、租赁商铺信息

1.商铺位置：[具体商铺位置]，位于[所在城市/地区]，交通便利，周边商业氛围浓厚。

2.商铺面积：[具体商铺面积]，该面积已由双方认可并在本协议中明确约定。

3.商铺用途：[商铺用途]，承租方应按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。

四、租赁期限

1.起始日期：本协议生效之日起，承租方即开始使用该商铺。

2.结束日期：[具体结束日期]，租赁期限届满，承租方应按时归还商铺。

3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知期限]，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方应在收到通知后的[合理期限]内答复承租方。如双方同意续租，应另行签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金应按时支付，不得拖欠。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付时间]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账、支票或现金等合法方式支付租金。如采用银行转账方式，应注明租金用途及承租方名称。

4.押金约定：承租方应在签订本协议时向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本协议提前解除时，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方违反本协议约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿费用。

六、商铺使用及维护

1.承租方使用范围：承租方有权在商铺内进行[具体经营活动]，但不得超出约定的使用范围。

2.出租方维护责任：出租方应负责商铺的主体结构、公共设施及外立面的维护和修缮，保证商铺的正常使用。如因出租方原因导致商铺出现质量问题，出租方应及时进行维修。

3.承租方维护义务：承租方应负责商铺内部的清洁、维护及设备的保养，保证商铺的卫生和安全。如因承租方原因导致商铺出现损坏或故障，承租方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.出租方违约责任：如出租方未能按照本协议约定提供商铺或履行其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如因出租方原因导致承租方遭受损失，出租方还应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：如承租方未能按照本协议约定支付租金或履行其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如因承租方原因导致出租方遭受损失，承租方还应承担赔偿责任。

3.免责条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本协议约定的义务，双方互不承担违约责任。

八、合同变更与解除

1.合同变更条件：经双方协商一致，可对本协议的内容进行变更。变更后的协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可解除本协议。

承租方如未能按照本协议约定支付租金达[拖欠期限]以上，出租方有权解除本协议。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议。

3.解除程序：如一方要求解除本协议，应书面通知对方。对方应在收到通知后的[合理期限]内作出答复。如双方无法就解除事宜达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、争议解决

1.争议解决方式：本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：如双方约定通过仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构的名称；如未约定仲裁机构，争议应由出租方所在地或租赁商铺所在地的人民法院管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照本协议中约定的地址送达。如一方变更地址，应及时通知对方。

2.合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。如双方约定需经公证或其他程序生效，应在协议中明确约定。

3.法律适用：本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。

4.合