灵石租房合同管理.docxVIP

第1篇

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

鉴于：

甲方拥有位于_________的灵石（以下简称“该房屋”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：_________。

1.2房屋面积：_________平方米。

1.3房屋结构：_________。

1.4房屋装修情况：_________。

1.5房屋配套设施：_________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币_________元，共计人民币_________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.3租金支付方式变更：如遇特殊情况，双方可协商一致变更租金支付方式。

第四条押金

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币_________元。

4.2押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

第五条使用范围

5.1乙方租赁该房屋仅用于_________。

5.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证该房屋符合国家规定的安全标准，并负责维修房屋内的设施设备。

6.2甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第七条乙方责任

7.1乙方应按照约定的用途使用该房屋，并爱护房屋及配套设施。

7.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

7.3乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

8.3乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：

代表人（签字）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

附件：

1.房屋租赁清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

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灵石租房合同管理细则

一、合同签订管理

1.1甲方在签订租赁合同前，应向乙方提供房屋的合法权属证明，并确保房屋无任何权属纠纷。

1.2乙方在签订租赁合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时提出。

1.3合同签订后，双方应妥善保管合同文本。

二、房屋交付管理

2.1甲方应在合同约定的日期前将房屋交付给乙方使用。

2.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及配套设施，如有损坏应及时告知甲方。

2.3双方应在房屋交付时共同签署房屋交接清单。

三、租金及押金管理

3.1甲方应按合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

3.2乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。

3.3押金的管理应遵循以下规定：

3.3.1甲方应设立专门的押金账户，专款专用。

3.3.2押金退还时，甲方应扣除房屋租赁期间的正常损耗费用。

3.3.3乙方提前解除租赁合同的，甲方应退还剩余押金。

四、房屋使用管理

4.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应爱护房屋及配套设施，不得损坏。

4.3乙方不得利用房屋进行违法活动。

五、维修管理

5.1房屋及配套设施的维修责任如下：

5.1.1甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等部位的维修。

5.1.2乙方负责房屋内部装修、水电设施、家具等设施的维修。

5.1.3双方应共同承担因不可抗力造成的房屋损坏。

六、合同解除管理

6.1双方协商一致解除租赁合同的，应签订解除协议。

6.2任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

6.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及配套设施的交接手续。

七、争议解决管理

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本细则为本租赁合同的组