借款购房个人合同.docVIP

借款购房个人合同

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则订立。

1.3合同主体

1.3.1出借方（甲方）

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

甲方联系方式：____________________

1.3.2借款方（乙方）

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

乙方联系方式：____________________

1.4合同签订时间及地点

本合同于______年______月______日在____________________签订。

1.5合同目的

本合同目的为甲方同意向乙方提供借款，乙方用于购买房屋，双方共同遵守本合同的约定。

第二章借款金额与用途

2.1借款金额

乙方本次向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。

2.2借款用途

乙方承诺将本合同项下的借款用于购买位于____________________的房屋，具体信息

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋总价：____________________

2.3借款支付方式

2.3.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付借款本金人民币______元整。

2.3.2甲方应于收到乙方支付的首付款后______个工作日内，将借款金额支付至乙方指定的银行账户。

第三章借款期限与还款方式

3.1借款期限

本合同借款期限为______年，自借款发放之日起计算。

3.2还款方式

3.2.1乙方应按照本合同约定的还款计划按时还款。

3.2.2乙方每月还款日为______日，每次还款金额为人民币______元整。

3.2.3乙方如需变更还款计划，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

第四章借款利率与利息计算

4.1借款利率

本合同借款利率为______%，按年利率计算，按月计息。

4.2利息计算

4.2.1利息计算公式：利息=本金×利率×（10.5%×逾期天数）。

4.2.2如乙方逾期还款，除应支付逾期利息外，还应支付每日万分之五的滞纳金。

第五章借款担保

5.1担保方式

本合同借款采用抵押担保方式，乙方以其购买的房屋作为抵押物。

5.2抵押物

5.2.1抵押物名称：____________________

5.2.2抵押物地址：____________________

5.2.3抵押物所有权人：____________________

5.2.4抵押物评估价值：人民币______元整。

5.3抵押登记

5.3.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，办理抵押物登记手续。

5.3.2抵押登记完成后，抵押权人（甲方）取得抵押物的优先受偿权。

5.4抵押解除

5.4.1乙方偿还全部借款及利息后，抵押权人（甲方）应协助乙方办理抵押物的解除手续。

5.4.2乙方未按时偿还借款及利息，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。

第六章房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1乙方应在房屋竣工并经验收合格后，按照与开发商签订的购房合同约定的时间，接收房屋。

6.1.2甲方应在本合同约定的借款期限内，保证乙方能够顺利接收房屋。

6.2房屋验收

6.2.1乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的质量、结构、设施等是否符合合同约定和房屋验收标准。

6.2.2乙方应在接收房屋之日起______个工作日内，向甲方提交房屋验收报告。

6.3房屋产权转移

6.3.1乙方应在房屋验收合格后______个工作日内，按照相关法律法规办理房屋产权转移登记手续。

6.3.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相应的费用。

第七章抵押物管理

7.1抵押物保管

7.1.1乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全，防止抵押物损坏或灭失。

7.1.2乙方不得擅自对抵押物进行处分、转让、出租或以其他方式处置抵押物。

7.2抵押物保险

7.2.1乙方应在房屋交付后______个工作日内，为抵押物购买保险，并保证保险金额不低于抵押物的价值。

7.2.2保险单应注明甲方为第一受益人，并提交甲方备案。

第八章借款变更与调整

8.1借款金额调整

8.1.1如因乙方购买房屋价格变动等原因，导致借款金