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二手房买卖合同集锦
合同编号：__________
卖方：
身份证号码：
地址：
联系方式：
买方：
身份证号码：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1合同目的与适用范围
本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利和义务关系。本合同适用于位于[具体行政区域]内的二手房交易，包括但不限于房屋的买卖、交付、产权过户以及相关权益的转移。
1.2定义与解释
本合同中“房屋”指买卖双方达成交易意向的二手房。“交付”是指卖方按照本合同约定的条件将房屋的占有权转移给买方的行为。“产权过户”是指依据相关法律法规，将房屋产权从卖方名下变更至买方名下的过程。
二、当事人信息
2.1卖方信息
卖方应保证提供的身份证号码、联系地址和联系电话真实有效。卖方为房屋的合法所有人，拥有对房屋进行出售的合法权利，不存在任何影响房屋交易的法律纠纷或权益限制，如抵押、查封等情况，如有应如实告知买方。
2.2买方信息
买方应保证提供的身份信息、联系地址和联系电话真实有效。买方应具备购买房屋的合法资格和能力，如符合当地购房政策等相关要求。
三、房屋基本情况
3.1房屋地址与坐落
房屋位于[具体地址]，包括[具体的门牌号、单元号、楼层及房间号等详细坐落信息]，所在小区名称为[小区名称]，该地址应与房屋产权证书上的登记地址一致。
3.2房屋面积与户型
房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。户型为[X室X厅X卫等具体户型描述]。房屋面积以具有法定资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准，如在交易过程中发觉实际面积与合同约定面积存在差异，应按照本合同相关条款处理。
3.3房屋产权情况
卖方应保证房屋产权清晰，拥有完整的所有权。房屋产权性质为[如商品房、经济适用房等具体产权性质]，已取得的产权证书编号为[证书编号]。房屋不存在共有权人，如有共有权人则应提供共有权人同意出售的书面证明，并保证共有权人身份及相关证明文件的真实性。
四、房屋价格与付款方式
4.1房屋成交价格
双方经协商一致，确定房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该价格为卖方净得价，不因任何原因而调整（除本合同另有约定外）。
4.2付款方式
买方可以选择以下付款方式（请在选定的付款方式前打√）：
□一次性付款：买方应在[具体时间]前将全部购房款支付至卖方指定的银行账户。
□分期付款：买方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）；在[约定的第一期付款时间]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）应在[约定的最后一期付款时间]前支付完毕。
□银行贷款：买方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），并向[贷款银行名称]申请房屋贷款。买方应积极配合银行办理贷款手续，保证在[银行审批期限截止时间]前获得银行批准的贷款额度。若银行批准的贷款额度不足以支付剩余购房款，买方应在银行通知后的[X]日内以现金或其他方式补足差额。
4.3付款时间节点
如为一次性付款，买方应在[具体日期]前完成付款。如为分期付款，第一期付款的时间节点为[具体日期1]，金额为[具体金额1]；第二期付款（如有）的时间节点为[具体日期2]，金额为[具体金额2]；以此类推，直至最后一期付款完成。如为银行贷款，买方应在合同签订后的[X]个工作日内提交完整的贷款申请资料，银行审批贷款的期限为[X]个工作日，买方应在收到银行贷款批准通知后的[X]个工作日内配合完成相关手续。
五、房屋交付
5.1交付时间
卖方应在[具体交付日期]前将房屋交付给买方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时交付，卖方应提前[X]日通知买方，并协商确定新的交付日期。
5.2交付条件
房屋交付时应满足以下条件：
（1）房屋保持与买方看房时的基本状况一致，除正常的磨损外，不得有任何人为破坏或损坏。
（2）卖方应结清房屋交付前所产生的水、电、气、暖、物业等相关费用，并提供缴费凭证。
（3）房屋内的附属设施设备（如家具、家电等，如有约定）应按照约定保持完好并可正常使用。
（4）卖方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。
5.3交付手续
在交付当日，双方应进行现场查验，填写房屋交接单，明确房屋的现状、附属设施设备的情况等。如发觉房屋存在不符合交付条件的情况，卖方应在[X]日内整改完毕并再次通知买方进行查验。查验合格后，双方在房屋交接单上签字确认，即完成房屋交付手续。
六、产权过户
6.1过户时间
双方应在[具体过户日期]前共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因一方原因导致无法按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。
6.2过户手续
（1）卖方应在过户前准备好以下文件
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