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物业服务管理授权与保障合同

合同编号：____________________________

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

第一章合同订立与生效

1.1合同订立

1.1.1双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事项，达成如下协议。

1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同期限

1.2.1本合同期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

1.2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

第二章物业服务范围

2.1服务内容

2.1.1甲方应按照国家有关物业管理的规定和双方约定，为乙方提供以下服务：

2.1.1.1物业共用区域的环境卫生清洁服务；

2.1.1.2公用设施的维修与养护；

2.1.1.3安保服务；

2.1.1.4住宅小区绿化维护；

2.1.1.5公共秩序维护；

2.1.1.6其他双方约定的服务内容。

2.1.2甲方应保证服务的质量和效率，满足乙方合理的需求。

2.2服务标准

2.2.1甲方提供的服务应符合国家相关标准，并符合乙方所在地区物业管理的要求。

2.2.2甲方应根据乙方小区的具体情况，制定详细的物业服务标准和操作流程。

第三章服务费用与支付

3.1服务费用

3.1.1物业服务费用根据规定的收费标准或双方协商确定。

3.1.2乙方应按月向甲方支付物业服务费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月__日前向甲方支付当月物业服务费用。

3.2.2支付方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。

第四章服务质量与监督

4.1服务质量

4.1.1甲方应建立服务质量管理体系，保证提供的服务符合约定标准。

4.1.2甲方应定期对服务质量进行自检，并将自检结果报告乙方。

4.2监督与检查

4.2.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查。

4.2.2乙方应定期对甲方提供的服务进行检查，并提出改进意见。

第五章违约责任

5.1违约情形

5.1.1甲方未按约定提供物业服务或提供的服务不符合约定的；

5.1.2甲方未按时收取物业服务费用的；

5.1.3甲方在提供服务过程中损害乙方利益的。

5.2违约责任

5.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的__%。

5.2.2如违约行为造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3争议解决

5.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。

5.3.2如果协商不成功，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

[此处以下为合同其他内容，如争议解决、违约责任、终止、变更等条款，由于本次要求不包括这些内容，故此处。]

第六章物业管理用房及设施

6.1物业管理用房

6.1.1乙方提供物业区域内__平方米的物业管理用房给甲方作为办公场所。

6.1.2物业管理用房应具备必要的办公设施，包括但不限于办公桌、椅子、电脑、打印机等。

6.1.3甲方应合理使用物业管理用房，不得擅自改变用途或转租。

6.2公用设施

6.2.1物业区域内所有的公用设施，包括但不限于电梯、水泵、照明等，均由甲方负责维护和管理。

6.2.2甲方应定期对公用设施进行检查，保证其正常运行。

6.2.3如公用设施发生故障，甲方应在__小时内进行维修或更换。

第七章物业档案管理

7.1档案建立

7.1.1甲方应建立完善的物业管理档案，包括但不限于业主档案、维修记录、财务报表等。

7.1.2甲方应保证档案的完整性和准确性，方便查询和使用。

7.2档案保管

7.2.1甲方应采取有效措施，保证档案的安全和必威体育官网网址。

7.2.2甲方应定期对档案进行整理和归档，保证档案的有序管理。

7.3档案查询

7.3.1乙方有权向甲方查询与其相关的物业管理档案。

7.3.2甲方应在__小时内对乙方的查询请求做出回应。

第八章物业服务费用的使用

8.1费用使用原则

8.1.1物业服务费用应专款专用，用于物业的管理和维护。

8.1.2甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况。

8.2费用使用监督

8.2.