购房合同补充条款详析：房屋交易合同解除与终止条件.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房合同补充条款详析：房屋交易合同解除与终止条件

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同解除与终止条件

1.合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意解除合同。

（2）乙方违反合同约定，未按期交付房屋，甲方有权解除合同。

（3）甲方违反合同约定，未按期支付购房款，乙方有权解除合同。

（4）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足使用要求，双方协商一致解除合同。

2.合同终止条件

（1）合同约定的购房款全部支付完毕，房屋交付使用，合同终止。

（2）因国家政策调整或城市规划需要，房屋被征收或拆迁，合同终止。

（3）双方协商一致，自愿终止合同。

二、违约责任

1.甲方违约责任

（1）未按期支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的_____%计算。

（2）擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

（1）未按期交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付房屋总价值的_____%计算。

（2）房屋存在严重质量问题，乙方应负责维修，如维修后仍无法满足使用要求，乙方应退还购房款并赔偿甲方损失。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对房屋进行实地查看，并要求乙方提供相关房屋权属证明和房屋状况说明。

有权要求乙方在房屋交易过程中提供真实、完整的信息。

有权在房屋交易过程中提出合理的修改建议。

义务：

在房屋交易过程中，应遵守诚实信用原则，不得隐瞒房屋的实际情况。

在合同约定的时间内完成房屋交易手续，并按照约定支付购房款。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

有权要求甲方在房屋交易过程中提供必要的协助，如办理贷款等。

有权要求甲方在房屋交易过程中遵守合同约定。

义务：

在房屋交易过程中，应提供真实、完整的房屋信息。

确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

在合同约定的时间内完成房屋交付，并确保房屋符合合同约定。

六、合同解除与终止条件

1.合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意解除合同。

（2）乙方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，甲方有权解除合同。

（3）甲方未按期支付购房款，乙方有权解除合同。

（4）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足使用要求，双方协商一致解除合同。

2.合同终止条件

（1）合同约定的购房款全部支付完毕，房屋交付使用，合同终止。

（2）因国家政策调整或城市规划需要，房屋被征收或拆迁，合同终止。

（3）双方协商一致，自愿终止合同。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，应退还甲方已支付的购房款，并承担相应赔偿责任。

若乙方未按期交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免