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杭州浙大升腾计算机有限公司

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《升腾房地产GIS综合管理信息系统》

解

决

方

案

浙大升腾计算机有限公司

二OO六年三月

房产GIS管理系统由计算机系统、地理数据和用户组成的，通过对地理数据的集成、存储、检索、操作和分析，生成并输出各种地理信息，从而为实现房产综合业务自动化管理，建立强大的系统分析、查询、数据查询、数据关联、数据统计等一系列功能的基础，是实现房产图文一体化管理，各项业务系统基于同一个数据平台，实现信息和数据相互流转，优化办事流传，缩短办公周期和制定发展规划目的的根本保证。

房产GIS管理系统是由数据库系统以及建立在数据库系统之上的强大的空间分析与模型分析功能组成，这个数据库要求整合椒江区房地产管理局辖区域的形象摄像图、航测图、测控网、房产分幅平面图、房产分层分户图，创立成为空间数据库，同时要求整合各业务部门业务处理形成的房产信息数据、创立形成非空间数据库（即属性数据库），并要求采用关系数据库管理空间数据和属性数据，确保空间数据与属性数据的一体化集成。分析功能要实现在综合业务系统和测绘管理系统中提到的各项分析内容及建立一套直观、详实、准确的模型系统。

系统实现房产的精确地理定位，提供基础图形的绘制、编辑、更新功能、提供选定区域内房产的综合信息查询、统计功能，通过于业务管理系统和项目测绘系统的无缝衔接，为“以图管房，图文共享”提供了完善的技术支持和数据保障。

1．图形绘制

提供多样的图形绘制，可以有点、折线、光滑线、多边形、光滑多边形、矩形、圆角矩形、圆、多媒体……等等形式，实体样式多种多样，可以使用用户自定义的点样式、面填充样式等。

2．图形编辑

是为地图的修侧补测提供规范化的编辑操作。它包括的操作有预处理图、打断交点、图形检查、插入属性、修改属性、刷新图形、属性察看、地图定位、图层匹配、图形清理、插入幢图、插入标识等操作。通过对未处理地图进行以上功能的逐步操作，可以使地图符合系统基础测绘信息的生成及关联标准，为使基础测绘信息、项目测绘信息及产权产籍信息的信息关联和数据共享提供了保障。

3．数据操作

提供对各对象的各种状态数据、数字地图以及属性信息的录入、修改、删除等操作。实现对图形数据和属性数据的入库。即支持手工静态录入，同时通过于业务管理系统的无缝衔接，实现房产业务变更后数据库动态数据连入刷新。

4．分层管理

地图可以由很多图层叠加而成，一般把属性类似的地物、设备、标记放在同一层，按需要显示相应的图层。图层可以指定在一定比例范围内显示，随着地图显示比例的变化，自动控制显示合适的图层，可以从总体上了解整个系统地理分布情况，也可以深入了解某个局部具体的情况。同时也可以通过分层管理制作各类专题图层。

5．查找与定位

根据用户输入的属性信息查找和定位对象（支持模糊查找），并在地图上标识出其实际的地理位置，显示在屏幕中心。

6．图上查询统计

实现多种条件和形式的图上空间信息查询和属性信息查询，也可通过于业务管理系统的关联实现双向查询（以图查房，以房查图）；实现对空间数据的非空间数据的关联统计。

7．图形输出

系统可输出整个和区域的省市地图、交通线路图；各路段状况图等。可输出对象的属性报表；打印条件查询结果。还可以将地图与各种专题图、统计图表、浏览表、图例、查询信息等组织在一起美观大方地打印。

8．决策辅助

系统提供强大的房地产查询、统计和专题图的制作功能，可以基于房产图的查询结果进行各类房地产的统计分析以及房地产专题图的制作。各类统计分析结果都可以图表、直方图、饼状图、三维图等形式直观的显示出来，并可以打印输出，为整个城市房地产管理和城市建设的科学决策提供基础数据和技术支持。

公司介绍

本公司是一家专业从事房地产管理行业应用软件开发和系统集成的高科技公司，在应用GIS技术进行房地产产权产籍管理系统开发方面，已有多年的成功经验。凭借“以图管房、以房管证、以证管档”的先进开发理念，在与Microsoft、Mapinfo、Arcinfo、Canon等公司密切地合作地基础上，先后参与了多家城市房管部门的项目建设，设计和开发了一套适合我国城市房地产管理特点的升腾房产图文网络管理信息系统。本系统是一个综合性的房地产产权产籍图文信息管理系统，提供了包括产权产籍、交易市场及综合查询统计、决策支持、信息发布等功能，成为覆盖整个产权、市场全部业务的计算机网络应用系统，它可以对房产图和产籍档案数据进行统一管理达到图表合一，真正意义上实现以图管房。本系统的建立为简化办事程序，达到勤政、廉政、科学、高效的管理目标，全方位地为社会提供优质快捷的服务，为活跃当地房地产市场，营造最佳投资环境创造良好的基础，为全市房产管理与决策、城市信息化管理