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《资产评估实务一》模拟试卷四(附答案).

第1题〉单选红利增长股利政策下普通股股票价值评估公

式为Oo

{A}.P=R/r

{B}.P=R/(r-g)

{C}.P=R/(1+r)

{D}.P=R/(r+g)

正确答案：B,

第2题单选)某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开

发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/成和60元加2,

贷款年利率为8%o采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利

息为()元为2。

{A}.55.20

{B}.103.22

{C}.109.63

{D}.114.82

正确答案：B,

第3题单选对A企也进行资产评估，经查核，该企业的产

成品的实有数量为5000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为

300公斤/件，合理工时定额为20小时/件，评估时产品的材料价格

下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工

资、费用不变，仍为30元/小肘，根据材料确定的企、业的产成品的评

估价值为()元。

{A}.

{B}.

{C}.

{D}.

正确答案：B,

第4题单选》对某一金矿探矿权进行评估，对该探矿权采用

折现现金流量法计算，计算得到净现金流量现值为1000000万元，经

分析计算该探矿权的矿产开发地质风险系数为0.3,则该探矿权的价

值为()万元。

{A}.1000000

{B}.300000

{C}.700000

{D}.1300000

正确答案：C,

第5题〉单选甲公司初以分期收款方式销售了一批产品，金

额为2000万元，约定10年分期收取，经过对应收款项的可回收金额

进行测试，可收回金额为1800万元，则该长期应收款评估值为()

万元。

(A).2000

{B}.200

{C}.1800

{D}.3800

正确答案：C,

第6题〉单选》某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本

6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720

万元，销售税费为售价的6%,销售利润率为16%。该写字楼的价值为

()万元。

{A}.17087.20

{B}.18699.20

{C}.19666.40

{D}.20666.67

正确答案：D,

第7题〉单选》运用成木法估价一般分为4个步骤：①计算成

本价值；②测算重置成本或重建成本；③测算折旧；④选择具体估价

路径。对这四步排序正确的是()。

{A}.④②③①

{B}.①②③④

第10题〉单选〉某民营林业公司拟转让近期收购的100公顷

杉木林，该林分经营类为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，

处于成熟林组,该木材销售总收入为800000元，采运成本300000元，

销售费用100000元，管理费用、财务费用共计50000元，销售税费

按销售收入的18%征收，木材生产经营利润按木材经营成本的16%计

算，该林木资产评估值为()元

{A}.278000

{B}.500000

{C}.110960

{D}.200000

正确答案：C,

第11题〉单选〉预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万

元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地

产的合理经营期限为()年。

{A).13

{B}.15

{C}.16

{D}.17

正确答案：C,

第12题〉单选》被评估债券为2010年发行，面值100元，年

利率8%,3年期债券。2012年评估时，债券场上同种同期债券，

面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于()元。

{A}.120

{B}.116