农村土地流转与再利用合同.docVIP

农村土地流转与再利用合同

第一章合同订立与基本内容

1.1合同编号

本合同编号为：______。

1.2合同双方

1.2.1出让方（甲方）：________________________

1.2.2承受方（乙方）：________________________

1.3土地基本情况

1.3.1土地位置：________________________

1.3.2土地面积：______亩

1.3.3土地性质：________________________

1.3.4土地使用权类型：________________________

1.3.5土地使用权年限：______年

1.4土地流转目的

乙方使用甲方土地的目的是：________________________

1.5土地流转期限

1.5.1流转开始日期：______年______月______日

1.5.2流转结束日期：______年______月______日

1.6土地流转面积

甲方同意流转给乙方的土地面积为：______亩

1.7土地流转费用

1.7.1土地流转费用总额：______元

1.7.2付款方式：________________________

1.7.3付款时间：________________________

1.7.4逾期付款的违约责任：________________________

第二章土地使用权及使用权限制

2.1土地使用权

乙方在合同有效期内取得甲方流转土地的使用权。

2.2使用权限制

2.2.1乙方不得改变土地用途，未经甲方同意，不得擅自改变土地性质。

2.2.2乙方不得将土地使用权转让、出租或抵押给第三方。

2.2.3乙方不得在土地上建造永久性建筑物或设施，除非得到甲方书面同意。

第三章土地利用规划与保护

3.1土地利用规划

乙方应根据甲方的要求，制定土地利用规划，并在流转土地上进行合理利用。

3.2土地保护措施

3.2.1乙方应采取措施防止水土流失、土地沙化等生态环境问题。

3.2.2乙方应保持土地的肥力和土壤质量，不得进行有害于土地的经营活动。

第四章土地流转费用的支付与管理

4.1土地流转费用支付

乙方应在合同规定的期限内支付土地流转费用。

4.2费用管理

4.2.1甲方有权对乙方支付的土地流转费用进行监督管理。

4.2.2双方应定期核对土地流转费用的收支情况。

第五章土地流转合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同任何一方的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.1.2任何一方未经对方同意擅自变更合同的，对方有权解除合同。

5.2合同解除

5.2.1双方同意在以下情况下可以解除合同：

a)甲方原因导致合同无法继续履行；

b)乙方原因导致合同无法继续履行；

c)因不可抗力导致合同无法继续履行。

5.2.2合同解除的程序：

a)双方书面通知对方解除合同的意愿；

b)双方协商确定合同解除后的土地处理和费用结算；

c)双方签订解除合同的书面协议。

第六章土地利用与再利用计划

6.1再利用目标

6.1.1乙方应保证流转土地在合同期满后，达到再利用的目标，包括但不限于：

a)土地肥力恢复至合同签订前的水平；

b)土地使用符合当地土地利用规划要求；

c)土地再利用符合国家及地方相关政策。

6.2再利用计划

6.2.1乙方应在合同签订后______个月内，提交土地利用与再利用计划。

6.2.2再利用计划应包括以下内容：

a)土地利用现状分析；

b)再利用方案设计；

c)实施步骤和时间表；

d)预期效果和评估指标。

6.3土地利用监督

6.3.1甲方有权对乙方的土地利用与再利用计划进行监督。

6.3.2监督内容包括但不限于：

a)土地利用是否符合再利用计划；

b)土地再利用过程中的环境保护措施；

c)土地再利用效果评估。

第七章土地权属变更登记

7.1登记责任

7.1.1乙方负责办理土地流转后的权属变更登记手续。

7.1.2甲方应在收到乙方提供的土地权属变更登记材料后______日内协助乙方完成登记。

7.2权属变更证明

7.2.1土地权属变更登记完成后，乙方应向甲方提供权属变更证明。

7.2.2权属变更证明应包括以下内容：

a)土地权属变更登记证明；

b)土地使用权证书；

c)土地流转合同副本。

7.3登记费用

7.3.1土地权属变更登记费用由乙方承担。

7.3.2甲方应协助乙方了解相关费用并指导乙方办理手续。

第八章土地流转合同的终止

8.1终止条件

8.1.1在以下情况下，合同可以终止：

a)合同约定的期限届满；

b)双方协商一致解除合同；