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办公楼物业管理系统合作协议

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

1.3甲方（物业方）信息

1.3.1甲方名称：

1.3.2甲方住所：

1.3.3甲方联系人：

1.3.4甲方联系方式：

1.4乙方（委托方）信息

1.4.1乙方名称：

1.4.2乙方住所：

1.4.3乙方联系人：

1.4.4乙方联系方式：

第二章协议标的物及服务内容

2.1物业管理项目

2.1.1项目名称：_______办公楼

2.1.2项目地址：_______

2.2服务内容

2.2.1基础物业管理服务

2.2.1.1安全保卫

2.2.1.2清洁卫生

2.2.1.3绿化养护

2.2.1.4设施设备维护

2.2.2专项服务

2.2.2.1停车管理

2.2.2.2客户服务

2.2.2.3装修管理

第三章服务标准及质量要求

3.1服务标准

3.1.1甲方应按照国家及地方有关物业管理法规、标准和规范的要求，提供优质的物业管理服务。

3.1.2乙方有权对物业管理服务质量进行监督和检查。

3.2质量要求

3.2.1安全保卫

3.2.1.124小时值班，保证楼内安全。

3.2.1.2做好消防、防盗等安全工作。

3.2.2清洁卫生

3.2.2.1保持楼内环境卫生，定期进行清洁。

3.2.2.2及时清理垃圾，做到无异味。

3.2.3绿化养护

3.2.3.1定期进行绿化养护，保证植物生长良好。

3.2.3.2保持楼内绿化景观优美。

3.2.4设施设备维护

3.2.4.1定期对设施设备进行检查、保养和维修。

3.2.4.2保证设施设备正常运行。

第四章服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.1.1本合同服务费用为人民币_______元/月。

4.1.2服务费用包括基础物业管理服务费用及专项服务费用。

4.2支付方式

4.2.1乙方应在每月_______日前将服务费用支付至甲方指定账户。

4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

第五章合同期限及终止

5.1合同期限

5.1.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

5.2合同终止

5.2.1甲方或乙方有权在合同期限届满前三个月以书面形式向对方提出终止合同。

5.2.2合同终止后，双方应妥善处理合同终止前的未了事项，并按照约定办理相关手续。

5.3合同解除

5.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.4合同解除后处理

5.4.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自应承担的费用。

5.5合同解除不影响已经发生的权利和义务的履行。

第六章物业管理区域及设施设备管理

6.1物业管理区域

6.1.1本合同所指物业管理区域包括但不限于：_______办公楼主体建筑、周边配套设施、附属建筑物等。

6.1.2乙方应保证物业管理区域内的公共区域整洁、安全、有序。

6.2设施设备管理

6.2.1甲方应负责对物业管理区域内的设施设备进行日常维护、保养和管理。

6.2.2甲方应建立健全设施设备管理制度，保证设施设备安全运行。

6.2.3乙方应遵守设施设备使用规定，合理使用，避免人为损坏。

第七章物业服务费用调整

7.1费用调整原则

7.1.1物业服务费用调整应遵循公平、合理、透明的原则。

7.1.2费用调整应充分考虑物价上涨、成本变化等因素。

7.2费用调整程序

7.2.1甲方应提前_______个月向乙方提出费用调整建议。

7.2.2乙方应在收到费用调整建议后_______个工作日内给予回复。

7.2.3如双方就费用调整达成一致，则按约定调整费用；如未达成一致，可协商解决或提交仲裁。

第八章业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1业主有权了解物业管理情况，对物业管理提出意见和建议。

8.1.2业主有权参与物业管理活动，行使民主权利。

8.2业主义务

8.2.1业主应遵守国家法律法规和物业管理规定。

8.2.2业主应按时缴纳物业服务费用。

8.2.3业主应维护物业管理区域内的公共秩序，不得损害他人合法权益。

第九章物业管理档案管理

9.1档案管理原则

9.1.1物业管理档案应实行集中管理，保证档案的完整、准确、安全。

9.1.2档案管理应遵循必威体育官网网址原则，未经允许不得泄露。

9.2档案内容

9.2.1物业管理档案应包括：业主资料、设施设备资料、服务记录、费用收缴记录等。

9.2.2甲方应定期对档案进行整理、归档，保证档案的时效性。

第十章