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三旧改造意向协议书

合同编号：__________

甲方（出让方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（受让方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

第二章：协议主体

1.甲方（出让方）

甲方为[甲方公司名称]，是该土地及地上建筑物等相关资产的合法所有者，拥有对该项目进行“三旧改造”的权利和意愿。

2.乙方（受让方）

乙方为[乙方公司名称]，具备丰富的房地产开发经验和资金实力，对该“三旧改造”项目具有浓厚的兴趣和改造能力，愿意与甲方合作共同推进项目的改造进程。

第三章：改造项目概况

1.项目位置

该项目位于[具体项目位置详细地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.项目范围

项目范围涵盖[具体项目范围描述，包括土地面积、建筑物范围等]，具有较大的改造潜力和商业价值。

3.项目现状

目前项目所在地为[现状描述，如老旧建筑、闲置用地等]，需要进行全面的改造和升级，以适应现代城市发展的需求。

第四章：改造目标与内容

1.改造目标

通过“三旧改造”，将该项目打造成为一个集商业、办公、居住等多种功能于一体的现代化城市综合体，提升该区域的城市形象和经济价值。

2.改造内容

（1）对现有老旧建筑进行拆除重建，新建高品质的商业、办公和居住建筑。

（2）优化项目内部的交通组织和空间布局，提高土地利用效率和项目的可达性。

（3）配套完善的公共服务设施，如停车场、绿化景观、商业配套等，提升项目的整体品质和居住舒适度。

（4）进行环境整治和城市设计，打造一个生态、宜居、宜业的城市环境。

第五章：意向金及定金

1.意向金的支付

乙方应在本意向协议书签订后的[具体时间]内，向甲方支付意向金人民币[具体金额]，以表示对该项目的合作意向。意向金将作为定金的一部分，在双方正式签订《三旧改造合同》后转为定金。

2.定金的支付及退还

（1）在双方签订《三旧改造合同》后的[具体时间]内，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]，定金将作为双方履行合同的担保。

（2）如乙方因自身原因未能按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。

（3）在双方签订《三旧改造合同》后，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方应协商解决，定金应予以退还。

第六章：合作模式与期限

1.合作模式

双方将采用[具体合作模式，如合资、合作开发等]的方式共同推进该项目的改造。在合作过程中，双方将按照约定的出资比例、权利义务等进行合作，共同承担项目的风险和收益。

2.合作期限

本合作项目的期限为[具体合作期限，如[开始时间][结束时间]]，在合作期限内，双方应共同努力完成项目的改造和开发任务。如双方需要延长合作期限，应在合作期限届满前[具体时间]内协商一致，并签订书面协议。

第七章：权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权按照合同约定收取意向金、定金及项目收益等款项。

（2）甲方应按照合同约定配合乙方进行项目的改造和开发工作，提供必要的协助和支持。

（3）甲方应保证对该项目拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。

（4）甲方应按照合同约定及时履行通知、报告等义务，保证双方的合作顺利进行。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权按照合同约定参与项目的改造和开发工作，享有相应的权利和收益。

（2）乙方应按照合同约定支付意向金、定金及项目款项等，按时履行合同义务。

（3）乙方应负责项目的具体改造和开发工作，保证项目按照合同约定的目标和内容进行实施。

（4）乙方应遵守国家法律法规和地方政策，不得进行违法违规的活动。

第八章：必威体育官网网址条款

双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，不得向任何第三方披露或使用。未经对方书面同意，任何一方不得将必威体育官网网址信息用于本合同以外的其他目的。

第九章：违约责任

1.双方违约情形及责任

（1）如甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如乙方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的违约责任。

2.免责条款

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行合同义务的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

第十章：争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

1.协议的变更与解除

经双方协商一致，可以对本合同进行变更