常州改造造价咨询方案.docxVIP

第1篇

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，城市建设规模不断扩大。在此背景下，常州作为一座历史文化名城，近年来在城市改造方面取得了显著成果。为提高城市品质，优化城市功能，常州政府决定对城市进行大规模改造。在此过程中，造价咨询方案发挥着至关重要的作用。本文将针对常州城市改造项目，提出一套完整的造价咨询方案。

二、项目目标

1.确保城市改造项目在预算范围内完成，避免资金浪费。

2.提高城市改造项目的投资效益，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

3.确保城市改造项目质量，满足人民群众对美好生活的需求。

4.提高城市改造项目的管理水平，降低施工风险。

三、项目范围

1.常州城市改造项目涉及的各类建筑、道路、桥梁、管网等基础设施。

2.常州城市改造项目涉及的景观绿化、公共设施、文化设施等。

3.常州城市改造项目涉及的拆迁、安置、补偿等。

四、造价咨询方案

1.组织架构

（1）成立造价咨询小组，由专业造价工程师、项目管理人员、技术人员等组成。

（2）明确各成员职责，确保造价咨询工作有序开展。

2.造价咨询流程

（1）项目前期调研：对常州城市改造项目进行实地考察，了解项目背景、规模、投资估算等。

（2）编制造价咨询方案：根据项目特点，制定合理的造价咨询方案，包括编制工程量清单、制定预算编制依据、确定工程量计算规则等。

（3）编制工程量清单：按照国家现行工程量计算规则，对城市改造项目涉及的各类工程进行详细计算，形成工程量清单。

（4）编制预算：根据工程量清单、市场价格、施工方案等因素，编制项目预算。

（5）预算审核：对编制的预算进行审核，确保预算的准确性、合理性。

（6）跟踪审计：在项目实施过程中，对造价进行跟踪审计，及时发现并解决造价问题。

3.造价咨询方法

（1）工程量计算：采用国家现行工程量计算规则，对城市改造项目涉及的各类工程进行详细计算。

（2）市场价格调查：对建筑材料、设备、人工等市场价格进行调查，确保预算的准确性。

（3）施工方案分析：对施工方案进行分析，评估施工过程中的风险，制定相应的造价控制措施。

（4）成本控制：通过优化施工方案、提高施工效率、降低材料损耗等措施，实现成本控制。

4.造价咨询成果

（1）工程量清单：详细列出城市改造项目涉及的各类工程量。

（2）预算编制依据：明确预算编制的依据，包括工程量计算规则、市场价格等。

（3）预算编制：编制项目预算，确保预算的准确性、合理性。

（4）跟踪审计报告：对项目实施过程中的造价进行跟踪审计，形成审计报告。

五、保障措施

1.建立健全造价咨询制度，明确各环节职责，确保造价咨询工作有序开展。

2.加强造价咨询人员培训，提高造价咨询人员的专业素质和业务能力。

3.加强与相关部门的沟通协调，确保造价咨询工作顺利进行。

4.定期对造价咨询工作进行总结评估，不断优化造价咨询方案。

六、结论

常州城市改造项目造价咨询方案是确保项目顺利进行的重要保障。通过实施本方案，可以有效控制项目造价，提高投资效益，确保项目质量，为常州城市改造工作提供有力支持。

第2篇

一、项目背景

随着我国城市化进程的加快，许多城市都面临着老城区改造的问题。常州作为江苏省重要的城市之一，同样面临着城市更新的需求。为了提高城市品质，改善居民生活环境，常州市政府决定对老城区进行大规模改造。在此背景下，本方案旨在为常州老城区改造项目提供专业、全面的造价咨询服务。

二、项目目标

1.为常州老城区改造项目提供合理的造价咨询，确保项目投资效益最大化。

2.帮助客户控制项目成本，提高项目投资效率。

3.确保项目施工质量，确保项目按期完工。

4.提供专业的技术支持和咨询服务，助力客户顺利实现项目目标。

三、项目范围

1.对常州老城区改造项目进行全面的经济性分析，包括投资估算、资金筹措、投资效益分析等。

2.对项目施工图进行造价审核，确保工程造价的合理性和准确性。

3.对项目招标文件进行造价分析，确保招标文件的合理性和公正性。

4.对项目施工过程中发生的变更进行造价审核，确保变更的合理性和必要性。

5.对项目竣工结算进行审核，确保竣工结算的准确性和合规性。

四、项目组织架构

1.项目经理：负责项目整体管理和协调，确保项目按时、按质、按预算完成。

2.造价工程师：负责项目的造价咨询工作，包括投资估算、施工图预算、招标文件造价分析等。

3.技术支持人员：负责项目的技术支持和咨询服务，确保项目顺利进行。

4.客户服务人员：负责与客户的沟通协调，及时解决客户问题。

五、项目实施步骤

1.项目前期调研

-收集项目相关资料，包括规划文件、设计图纸、市场价格等。

-分析项目投资环境和市场需求，评估项目投资效益。

2.投资估算

-根据项目规模、设计要求、市