购物中心特色书店租赁合作协议范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购物中心特色书店租赁合作协议范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与用途

租赁物1：名称为购物中心特色书店，用途为______（详细说明如经营类别、面积等）。

租赁物2（如有）：名称为______，用途为______。

租赁物应符合国家相关法律法规以及甲方规定的经营要求。

2.租赁物质量要求

乙方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，不出现因质量问题导致的故障或损坏。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面续租协议。

2.租金

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将租赁物交付至甲方指定地点。

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将租赁物接收完毕。

2.交货地点

租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的购物中心内。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责对租赁物进行妥善包装，确保在运输过程中不受损坏。

包装应标明租赁物名称、用途、数量、生产厂家等信息。

2.运输责任

乙方承担租赁物运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生租赁物损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的租赁物，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的书店进行监督管理，确保其符合租赁合同的约定和购物中心的整体形象。

有权根据购物中心运营需要，对乙方经营的书店提出合理调整建议。

义务：

在租赁期内，保持购物中心内书店的公共设施完好，为乙方提供必要的经营支持。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定，在购物中心内经营书店。

有权在租赁期内，根据市场情况调整书店的经营策略。

义务：

按照租赁合同的约定，合理经营书店，不得损害购物中心的整体形象。

保持书店的卫生和整洁，确保顾客的购物体验。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在租赁期开始前应对书店进行自检，确保其符合租赁合同的约定。

甲方在租赁期开始后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的书店名称、面积、装修标准以及购物中心的相关规定为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，每月______日为支付日，乙方应提前______天将租金支付至甲方指定账户。

3.保证金

乙方应向甲方支付______元作为保证金，在租赁期满且乙方无违约行为后，无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供书店或设施，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方违反租赁合同约定，给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免