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2025土地估价师实务：固定资产折旧的会计处理模拟试题.docx

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2025土地估价师实务：固定资产折旧的会计处理模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某临街店铺占地面积300㎡，建筑物面积600㎡，建筑物重置成本为1200元／㎡，耐用年限50年，已使用10年，残值为0．每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1．5‰，房产税为房屋原值的70％的1．2％，则房地产年房地纯收益为万元。

A：23．69

B：50．43

C：51．87

D：51．96

E：时间因素

2、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（）。

A.优先性和完整性nb

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