不动产登记暂行条例（2024修正）解读课件.pptxVIP

不动产登记暂行条例（2024修正）解读汇报人:时间:2025.07

目录01总则与条例概述02不动产登记簿03登记程序04登记信息共享与保护05法律责任06附则CONTENTS

总则与条例概述01

适用于不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。01旨在整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等法律制定。02实行不动产统一登记制度，遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则，确保不动产权利不受登记机构和程序改变的影响。03规范登记行为统一登记制度明确适用范围制定目的

不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产范围包括集体土地所有权、房屋所有权、森林所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权等。不动产权利类型国务院自然资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府确定不动产登记机构。管理部门职责不动产定义

不动产登记簿02

登记簿设立不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产单元具有唯一编码。基本单位不动产登记簿采用电子介质，暂不具备条件的可采用纸质介质，电子介质需定期异地备份。介质形式不动产登记簿应记载不动产自然状况、权属状况、权利限制事项及其他相关事项。记载内容

不动产登记工作人员需具备专业知识和业务能力，登记机构应加强管理和培训。工作人员要求不动产登记机构应指定专人负责登记簿保管，建立健全安全责任制度，配备安全保护设施。保管责任不动产登记簿由登记机构永久保存，损毁或灭失时应依据原有资料重建。永久保存登记簿管理

登记程序03

01因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应由当事人双方共同申请。共同申请02包括首次登记、继承、法院生效文书、权利人信息变更、注销登记、更正或异议登记等情形。单方申请情形03申请人需提交登记申请书、身份证明、权属来源证明、界址材料、利害关系说明等，并对材料真实性负责。申请材料申请主体

申请材料齐全、符合法定形式的应受理并书面告知；材料不齐或不符合形式的应一次性告知补正内容。受理条件01对房屋首次登记、在建建筑物抵押权登记、不动产灭失注销登记等情形，登记机构可进行实地查看。实地查看02登记机构应在受理申请之日起30个工作日内办结登记手续，法律另有规定的除外。办结期限03受理与审核

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，登记机构应向申请人核发权属证书或登记证明。完成标志包括违反法律、存在权属争议、权利超过规定期限等情形，登记机构应书面告知申请人。不予登记情形登记完成

登记信息共享与保护04

国务院自然资源主管部门会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，实现国家、省、市、县四级登记信息实时共享。平台建立不动产登记信息与住房城乡建设、农业农村、林业草原等部门审批信息、交易信息等应实时互通共享。信息互通共享不动产登记机构及工作人员应对登记信息必威体育官网网址，涉及国家秘密的应采取安全必威体育官网网址措施。必威体育官网网址要求信息管理平台

权利人、利害关系人可依法查询、复制不动产登记资料，国家机关可依规定查询相关资料。查询主体查询单位或个人应向登记机构说明查询目的，不得将查询资料用于其他目的，未经权利人同意不得泄露。查询目的查询与使用

法律责任05

登记机构登记错误或当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国民法典》承担赔偿责任。赔偿责任工作人员虚假登记、损毁伪造登记簿、擅自修改登记事项等行为，依法给予处分，构成犯罪的追究刑事责任。处分与刑事责任登记错误责任

伪造、变造不动产权属证书、登记证明，或买卖、使用伪造证书的，由登记机构或公安机关收缴，没收违法所得，追究法律责任。伪造证书处罚登记机构、共享单位及工作人员、查询单位或个人泄露登记资料、信息或进行不正当活动的，依法承担赔偿责任，追究法律责任。泄露信息处罚违法行为处罚

附则06

本条例自2015年3月1日起施行，此前颁发的权属证书和登记簿继续有效。施行时间不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权登记按国家有关规定执行。过渡期规定本条例实施细则由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。实施细则条例施行

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