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物业工程维修队年度总结(20篇)
物业工程维修队年度总结(精选20篇)
物业工程维修队年度总结篇1
20__年物业工程科在公司经理的大力支持及公司各科室的协作配合下,本着先服务,后管理的原则,一方面为业主提供各种常规维修服务:另一方面,利用与业主接触方便的机会,向业主宣传物业管理政策法规,为业主和物业公司之间的沟通奠定了良好的基础。为了总结经验,吸取教训,现将本科室一年来的工作情况做一个简要的总结:
一、房屋公共部位、共用设施设备的维修管理我们主要完成了以下工作
1、对东西区停车场马路砖破损部分补换并加固车位锁_个:
2、征对东区1#至5#楼六楼渗漏情况,对屋面天沟重新做釉:
3、在秋季多雨季节之前,更换东西区屋面破损机瓦共_块:
4、处理__小区及__小区卫生间渗漏等遗留问题_户:
5、不定期对东西区化粪池进行清理和疏通:
6、今冬供暖之前,完成了东西区加压站供暖管网的安装和调试。在供暖期间,完善加压站设备运行记录:
7、参与环境整治,更换东西区路灯灯罩_个、楼道灯_个、拆除西区所有废旧广告牌、用pvc管套装整理西区公共电原线:
8、对装修工程进行监督检查和验收。
二、人员配置和培训
今年公司对本科室新增维修人员_人,征对新增维修人员采取学、帮、带的方式,新老员工互相配合,利用工余时间共同学习业务知识。
三、合理化建议
主要征对西区11#—14#楼、12#—13#楼化粪池堵塞,向公司领导提出合理化建议。
一年来,我们的工作虽然取得了一定的成绩,受到了公司领导的好评,但也存在不足之处。回顾过去,展望未来,20__年我们将在总结经验、吸取教训的同时,把维修管理工作重点放在检查巡查上,善于发现设备隐患并及时处理,真正做到防患于未然,为公司节约维修费用,减少成本。
物业工程维修队年度总结篇2
有序、忙碌、紧张的20__年悄然而过,物业工程部在公司领导及吴经理指导中,项目经理领导下,由兄弟部门配合,业委会支持,做出了一些成绩。为了贯彻20__公司管理主题“品质深化年”精神,查漏补缺,有序计划,让20__年工作的更好落地,现对20__年工作进行梳理总结如下:
一,维护保养;
1、楼宇电井电信线路整改;
2、园区庭院灯灯杆刷漆保养;
3、楼宇内电井、电箱设施设备完成保养;
4、项目供配电设施设备保养;
5、园区井盖刷新;
6、完善了电梯五方通话电源2个;
7、通过项目各种方式宣传,完成了3户内开关箱保养,7户电井老化断路器更换,利用查水表同用户沟通更换老化角阀、软管9户;
8、地下车库及设备间不规范墙壁线盒加蒙板;
9、改换2号楼消防线路破损线盒蒙板;
10、维修由于拉货、野蛮破坏单元门门轴调整修复17次,插销5次,门锁维修5次,线路维修7次;
11、雨水井篦网修复5处;
12、配电室、发电机房,1、4号楼地下配电控制室地面刷漆;
13、地下车库排污泵损坏线路维修;
14、1、4号楼电梯轿厢光源更换;
15、3号楼屋面门锁更换;
16、配合保洁部对楼宇照明灯具灯罩虫尸清理;
17、屋面腐蚀严重消防箱更换;
18、配电室轴流风机更换;
19、水泵房废弃电柜去除并美化底座;
20、配合业委会对4号楼通讯辐射测试;
21、楼宇散水裂缝进行灌缝处理;
22、对2号楼东北角积水处平整铺砖处理;
23、配合电梯公司更换8部电梯曳引钢绳;
24、增加垃圾分类、施工处标识;
25、发电机更换柴油和蓄电池;
26、水泵房排污泵及地下车库排污腐蚀严重管道、止回阀更换;
27、要求电梯公司清理控制柜陈旧积灰;
28、增加地下车库出入库沉降缝收水槽;
29、处理小区门岗顶部、侧部漏水;
30、增加小区环道拐弯广角镜;
31、配合秩序部完成小区192条消防龙带更换;
32、通过同天然气公司沟通完成入户安全检查;
33、要求电梯公司更换电梯轿厢效果差的换气扇4台,改换电梯钢绳8部;
34、处理小区4栋楼散水裂缝;
35、完成小区化粪池清理并对局部管道进行清理;
36、高温期间对电梯、变压器测温监控运行并做相应相应补救措施;
37、改换维护电动车充电桩51次;
38、单元门闭门器压力调整13次,门轴加润滑油3次;
39、处理水泵房漏水主管道3处;
40、增加中心花园凉亭太阳能灯1套;
41、排污井抽检并清掏11次,电动车棚雨水槽清理5次;
42、针对园区绿化白粉病严重情况进行8次消杀;
43、对地下车库不安全井盖采取临时措施;
44、配合项目完成小区绿化草种补栽,处理绿化破坏线路3处;
45、完成排污
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