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买卖二手房子合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成以下合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6土地使用权性质：____________________

1.7土地使用权面积：____________________平方米

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，并支付以下款项：

2.1.1房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

2.1.2首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

2.1.3乙方应于合同签订之日起____日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户；

2.1.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，将余款支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证所售房屋权属清晰、无争议，并保证房屋不存在法律纠纷、租赁、抵押、查封等情形；

3.2甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续；

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；

3.4乙方应按照合同约定的期限支付房屋款项，并按照约定时间办理房屋过户手续。

四、违约责任

4.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算；

4.2乙方如未能按照约定时间支付房屋款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算；

4.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1甲方应保证所售房屋的工程质量、设施设备等符合国家相关标准；

6.2乙方应按照甲方提供的房屋现状进行使用，并遵守物业管理规定；

6.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得进行任何违法违规行为；

6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以下为合同详细内容，共计3000字以上：

一、甲方声明

1.1甲方保证所售房屋为合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形；

1.2甲方保证所售房屋的工程质量、设施设备等符合国家相关标准，不存在安全隐患；

1.3甲方承诺在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续，并保证所提供的相关证件、资料真实、有效；

1.4甲方承诺在房屋交付前，将房屋内的附属设施、家具、家电等物品清单交付乙方，并保证所列物品的真实性；

1.5甲方承诺在合同约定的期限内，按照乙方的需求，提供房屋维修、保养等服务。

二、乙方声明

2.1乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付房屋款项；

2.2乙方承诺在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方提供的房屋现状进行使用，并遵守物业管理规定；

2.3乙方承诺在合同约定的期限内，自行办理房屋装修、改造等手续，并承担相关费用；

2.4乙方承诺在合同约定的期限内，按照甲方的要求，提供相关证件、资料等，以便甲方办理房屋过户手续；

2.5乙方承诺在合同约定的期限内，自行承担房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

三、房屋交付及过户流程

3.1甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续；

3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋现状，确认无误后进行交付；

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；

3.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，将余款支付至甲方指定的银行账户；

3.5双方应在合同约定的期限内，按照约定时间办理房屋过户手续。

四、房屋维修、保养及物业管理

4.1