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养殖场土地租赁合同书

合同编号：___________

甲方（出租方）：_____________________

法定代表人/负责人：_________________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

法定代表人/负责人：_________________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于养殖场建设及经营事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：本合同租赁土地位于___________省___________市___________县（区）___________乡（镇）___________村，具体四至范围以双方签字确认的《土地平面图》（附件1）为准。

1.2土地面积：租赁土地总面积为___________亩（以测绘部门出具的面积为准），土地性质为___________（填写农用地、建设用地等，需符合土地用途管制要求）。

1.3土地现状：甲方保证租赁土地无权属纠纷，无抵押、查封等权利瑕疵，且已取得土地所有权人或合法使用权人同意出租的书面文件（见附件2）。土地现状为___________（如平整、有简易设施等），地上附着物情况详见《地上附着物清单》（附件3）。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁土地仅用于___________（具体养殖项目，如生猪养殖、家禽养殖等），未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。

2.2乙方应按照国家和地方有关环保、农业、建设等法律法规及政策要求，依法办理养殖场建设及经营所需的审批、备案等手续，甲方应提供必要的协助。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租赁期满，乙方应将土地及地上附着物按约定状态返还甲方。若乙方需继续租赁，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，在同等条件下享有优先租赁权，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每亩每年租金为人民币___________元（大写：___________元整），年租金总额为人民币___________元（大写：___________元整）。租金每______年调整一次，调整幅度为______%。

4.2支付时间：乙方应在每年______月______日前，将下一年度租金一次性支付至甲方指定银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

4.3支付账户：

开户银行：_________________________

账户名称：_________________________

银行账号：_________________________

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1有权按照本合同约定收取租金。

5.1.2保证租赁土地权属清晰，无权利瑕疵，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.1.3协助乙方办理与租赁土地相关的审批、备案等手续，提供必要的文件及证明材料。

5.1.4不得干涉乙方在租赁土地上的合法经营活动，但有权对乙方使用土地情况进行监督。

5.2乙方权利与义务

5.2.1有权按照本合同约定使用租赁土地，开展养殖场建设及经营活动。

5.2.2按时足额向甲方支付租金，承担租赁期间因使用土地产生的水电费、税费、环保治理费等一切费用。

5.2.3负责租赁土地上养殖场的建设、运营及维护，确保建设和经营活动符合国家和地方相关法律法规及政策要求，做好安全生产、环境保护等工作。因乙方原因导致环境污染、安全事故等，由乙方承担全部责任。

5.2.4未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租、转借或抵押给第三方。

5.2.5租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将土地及地上附着物返还甲方。地上附着物的处置方式按照本合同第七条约定执行。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

6.3若乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖