2025年河北省物业管理师技能考试试题及答案必威体育精装版.docxVIP

2025年河北省物业管理师技能考试试题及答案必威体育精装版

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2024年修订的《河北省物业管理条例》第四十二条规定，物业服务企业应当在物业项目交付前（）日，与建设单位完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

A.15

B.30

C.45

D.60

答案：B

2.某小区业主因房屋质量问题未收房，欠缴2023年1月至2024年12月物业费共计18000元。根据《河北省物业服务收费管理实施办法》，若合同约定滞纳金为日万分之三，业主2025年1月1日补缴时需支付滞纳金（）元。

A.3942

B.4374

C.3285

D.4730

解析：欠费时长730天（2023.1.1-2024.12.31），滞纳金=18000×0.0003×730=3942元。答案：A

3.某高层小区电梯突发故障困人，物业服务企业应在接到报警后（）分钟内到达现场实施救援，且全程录像存档。

A.5

B.10

C.15

D.20

答案：B（依据《河北省电梯安全管理办法》第二十七条）

4.业主将住宅改为经营性用房开设棋牌室，需经（）书面同意后，方可向有关部门申请登记。

A.全体业主

B.有利害关系的业主

C.业主委员会

D.社区居委会

答案：B（《民法典》第二百七十九条）

5.物业服务企业对小区公共区域绿化进行改造，需提前（）日在物业管理区域内显著位置公示改造方案，听取业主意见。

A.7

B.10

C.15

D.30

答案：C（《河北省物业管理条例》第五十六条）

6.某小区消防控制室值班人员配备不符合要求的是（）。

A.每班1名持证人员，24小时3班制

B.每班2名持证人员，24小时2班制

C.每班1名持证人员，1名培训合格人员，24小时3班制

D.因人员紧张，临时安排1名持证人员连续值班12小时

答案：D（《消防控制室通用技术要求》GB25506规定每班不少于2人，且不得连续值班超12小时）

7.业主装修时擅自拆除承重墙，物业服务企业发现后应立即（）。

A.要求业主恢复原状并罚款5000元

B.报告业主委员会并暂停其装修

C.向住建部门报告并制止施工

D.拍照取证后继续观察

答案：C（《建设工程质量管理条例》第六十九条规定物业应制止并报告主管部门）

8.某小区公共收益（电梯广告、场地租赁）年度总额为50万元，根据《河北省物业管理条例》，扣除合理成本后的剩余部分应（）。

A.全部用于补充住宅专项维修资金

B.由物业服务企业与业主按3:7比例分配

C.优先用于业主共同决定的事项，剩余部分补充维修资金

D.作为物业服务企业额外服务报酬

答案：C（条例第六十条明确公共收益使用需经业主共同决定，剩余补充维修资金）

9.暴雨导致小区地下车库进水，物业服务企业未提前关闭车库入口，造成3辆业主车辆被淹。业主索赔时，物业的责任认定正确的是（）。

A.因自然灾害属不可抗力，物业无责

B.物业未履行安全防范义务，需承担部分赔偿责任

C.业主未自行转移车辆，应自行承担损失

D.物业已张贴暴雨预警通知，不承担责任

答案：B（《物业管理条例》第三十五条规定物业需履行安全保障义务，未采取必要措施需担责）

10.业主大会决定解聘原物业服务企业，新企业入驻时，原企业拒不移交物业资料和共用设施设备。根据《河北省物业管理条例》，可对原企业处（）罚款。

A.1万元以上5万元以下

B.5万元以上10万元以下

C.10万元以上20万元以下

D.20万元以上50万元以下

答案：B（条例第七十四条规定逾期不移交的，处5万-10万元罚款）

11.某小区电梯维护合同约定由维保单位负责日常维修，但若因物业未及时通知维保导致故障扩大，责任应由（）承担。

A.维保单位

B.物业服务企业

C.业主共同

D.建设单位

答案：B（《特种设备安全法》规定使用单位（物业）需履行安全管理义务）

12.业主拒交物业费的合法情形是（）。

A.对物业服务质量不满意

B.房屋空置未居住

C.物业未公示公共收益收支

D.邻居装修噪音影响生活

答案：C（《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业未履行信息公开义务，业主可抗辩）

13.小区化粪池清掏周期应根据（）确定，一般每（）年至少清掏1次。