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普通住宅房屋租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

1.房屋地址：甲方将位于[具体房屋地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。

3.房屋户型：[详细说明房屋户型，如两室一厅一卫等]

4.房屋设施设备：甲方保证该房屋内配备有[列举主要设施设备，如家具、家电等]，具体设施设备清单详见附件一《房屋设施设备清单》。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏，如有损坏应照价赔偿。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]日。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租提前通知天数]日前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[详细说明支付方式，如银行转账、微信支付等]，甲方指定的收款账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、相关费用的承担

1.物业管理费：甲方负责支付租赁期间的物业管理费。

2.水电费、燃气费：乙方自行承担租赁期间所使用的水电费、燃气费等费用。乙方应在收到相关费用账单后的[规定缴费期限]内及时缴纳，如因乙方未按时缴纳导致产生滞纳金等额外费用，由乙方自行承担。

3.有线电视费：[说明有线电视费的承担方式，如甲方负责缴纳或乙方自行承担等]

4.其他费用：租赁期间，如因乙方使用房屋产生的除上述费用之外的其他费用（如网络费等），由乙方自行承担。

六、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的主体结构和主要设施设备正常运行。如因房屋本身质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应及时进行维修，维修期间应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造后的房屋符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.返还时间：租赁期满或合同终止后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.返还状态：乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）未经甲方书