通化商业建筑方案设计方案.docxVIP

第1篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，商业地产市场日益繁荣。通化市作为吉林省的重要城市之一，具有独特的地理位置和丰富的资源优势。为进一步提升城市形象，满足市民消费需求，本项目拟在通化市核心区域建设一座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的商业建筑。

二、项目定位

本项目定位为通化市地标性商业建筑，以“时尚、便捷、舒适”为设计理念，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业中心，成为通化市商业新地标。

三、项目规模

本项目总建筑面积约10万平方米，其中地上建筑面积约7万平方米，地下建筑面积约3万平方米。项目包含购物中心、办公楼、酒店式公寓、地下停车场等设施。

四、设计方案

1.总体布局

本项目采用开放式街区设计，将购物中心、办公楼、酒店式公寓等不同功能区域有机融合，形成“一心、两轴、三区”的空间布局。

一心：以购物中心为核心，辐射周边区域，形成商业中心。

两轴：东西向和南北向两条景观轴线，贯穿整个项目，连接各个功能区域。

三区：购物中心区、办公楼区、酒店式公寓区。

2.购物中心区

购物中心区是项目的核心区域，面积约4万平方米。设计以时尚、便捷、舒适为原则，设置以下功能区域：

（1）时尚购物区：引进国内外知名品牌，满足消费者多元化购物需求。

（2）餐饮休闲区：设置各类餐饮品牌，提供美食、休闲、娱乐等服务。

（3）儿童游乐区：设立儿童乐园，为家庭提供亲子娱乐场所。

（4）文化体验区：设置文化展览、艺术表演等场所，丰富市民文化生活。

3.办公楼区

办公楼区面积约2万平方米，设计以现代、高效、环保为原则，设置以下功能：

（1）商务办公：提供宽敞舒适的办公空间，满足企业需求。

（2）会议中心：设立大型会议室、中小型会议室，满足各类商务活动需求。

（3）商务配套：设置商务中心、咖啡厅、健身房等配套设施。

4.酒店式公寓区

酒店式公寓区面积约3万平方米，设计以舒适、便捷、高品质为原则，设置以下功能：

（1）公寓：提供多种户型，满足不同客户需求。

（2）酒店式服务：提供24小时安保、清洁、维修等一站式服务。

（3）休闲娱乐：设置健身房、游泳池、棋牌室等休闲娱乐设施。

5.地下车库

地下车库面积约3万平方米，设计以安全、便捷、环保为原则，设置以下功能：

（1）停车位：提供充足停车位，满足顾客停车需求。

（2）充电桩：设置新能源汽车充电桩，满足环保需求。

（3）消防通道：设置消防通道，确保安全。

五、建筑设计

1.外立面设计

外立面采用现代简约风格，以玻璃幕墙为主，局部采用铝板、石材等材料，形成丰富的视觉效果。整体色调以白色、灰色为主，体现现代感和时尚感。

2.内部空间设计

内部空间设计注重人性化、舒适性，充分考虑消费者需求。购物中心内部采用开放式设计，提高空间通透性；办公楼和酒店式公寓内部空间宽敞明亮，满足不同功能需求。

六、景观设计

1.景观轴线

东西向和南北向两条景观轴线贯穿整个项目，连接各个功能区域。轴线两侧设置绿化带、景观小品等，形成优美的景观效果。

2.公共空间

在购物中心、办公楼、酒店式公寓等区域设置公共空间，如休闲广场、观景平台等，为消费者提供休闲娱乐场所。

3.水景设计

在项目中心区域设置水景，如喷泉、瀑布等，增添景观效果，营造舒适宜人的氛围。

七、结论

本项目以“时尚、便捷、舒适”为设计理念，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业中心。通过合理的空间布局、独特的建筑设计、优美的景观设计，本项目将成为通化市商业新地标，为市民提供高品质的购物、休闲、娱乐体验。

第2篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，商业地产市场日益繁荣。通化市作为吉林省的一个重要城市，具有丰富的自然资源和独特的地域文化，具备良好的商业发展潜力。为了满足市场需求，提升城市形象，本项目拟在通化市核心区域打造一座集购物、休闲、娱乐、办公于一体的商业建筑。

二、项目定位

本项目定位为高端商业综合体，以“时尚、品质、体验”为核心，打造通化市商业新地标。项目将充分结合地域文化特色，营造具有国际视野的商业氛围，满足消费者多元化需求。

三、项目概况

1.项目名称：通化商业建筑

2.项目地点：通化市核心区域

3.项目规模：总建筑面积约15万平方米

4.项目业态：购物中心、休闲广场、餐饮娱乐、办公等

5.项目设计风格：现代简约、时尚大气

四、设计理念

1.绿色环保：采用绿色建筑技术，降低能耗，提高室内空气质量。

2.人性化设计：充分考虑消费者需求，提供舒适、便捷的购物环境。

3.创新性：结合地域文化，打造独具特色的商业空间。

4.可持续性：实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

五、设计方案

1.总体布局

本项目采用“一心、两轴、三区”的布局结构。

一心：商业核心区，包括购物中心、休