房屋外墙保温监理实施细则.docxVIP

房屋外墙保温监理实施细则

一、工程概况

本工程为[具体工程名称]，位于[具体地理位置]。建筑整体设计为[具体建筑风格和用途]，总建筑面积[X]平方米，地下[X]层，地上[X]层。外墙保温工程是本项目的重要组成部分，其施工质量直接影响建筑物的节能效果、耐久性和室内舒适度。本工程外墙保温系统采用[具体保温系统名称]，保温材料选用[具体保温材料名称]，其导热系数不大于[具体数值]W/（m·K），燃烧性能等级为[具体等级]。

二、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-[具体年份]）

2.《外墙外保温工程技术标准》（JGJ144-[具体年份]）

3.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-[具体年份]）

4.本工程的施工图纸、设计变更文件及相关技术要求

5.建设工程监理规范（GB/T50319-[具体年份]）

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

-审查施工单位的资质，包括企业资质、人员资质等，确保其具备承担外墙保温工程施工的能力。

-组织施工图纸会审，熟悉设计文件，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

-审核施工单位编制的外墙保温工程专项施工方案，重点审查方案的可行性、针对性、质量保证措施和安全保证措施等。

-检查进场的保温材料和构配件，审查其质量证明文件，对材料进行见证取样送检，合格后方可使用。

-检查施工现场的测量放线情况，确保外墙的垂直度、平整度符合要求。

2.施工阶段

-对施工过程进行旁站、巡视和平行检验，重点检查保温层的基层处理、保温板的粘贴、锚固件的安装、抹面层的施工等关键工序。

-检查施工单位的质量保证体系和安全保证体系的运行情况，督促其严格按照施工规范和施工方案进行施工。

-对施工过程中出现的质量问题和安全隐患，及时下达监理通知单，要求施工单位限期整改。对严重的质量问题和安全隐患，责令施工单位停工整改，并报告建设单位。

-组织隐蔽工程验收，对保温层隐蔽前的质量进行检查，合格后方可进行下一道工序施工。

-审核施工单位报送的工程进度款支付申请，对已完成的合格工程量进行计量，签署支付意见。

3.竣工验收阶段

-督促施工单位整理工程资料，对工程资料的完整性、准确性进行审查。

-组织外墙保温工程的预验收，对工程质量进行全面检查，发现问题及时要求施工单位整改。

-参加建设单位组织的竣工验收，对工程质量提出监理意见。

四、监理工作的控制要点及目标值

1.基层处理

-控制要点：基层墙体应坚实、平整、清洁，无油污、灰尘等杂物，基层墙体的垂直度、平整度偏差应符合设计和规范要求。

-目标值：基层墙体的垂直度偏差不超过[具体数值]mm，平整度偏差不超过[具体数值]mm。

2.保温板粘贴

-控制要点：保温板应采用满粘或条粘法粘贴，粘贴面积应符合设计要求；保温板的排列应整齐，板缝应严密，不得有通缝；保温板与基层墙体之间的粘结强度应符合设计和规范要求。

-目标值：保温板的粘贴面积不小于[具体百分比]；保温板的板缝宽度不大于[具体数值]mm；保温板与基层墙体之间的粘结强度不小于[具体数值]MPa。

3.锚固件安装

-控制要点：锚固件的规格、数量和安装位置应符合设计要求；锚固件应牢固地固定在基层墙体中，锚固深度应符合要求。

-目标值：锚固件的数量不少于[具体数量]个/m2；锚固件的锚固深度不小于[具体数值]mm。

4.抹面层施工

-控制要点：抹面层应采用抗裂砂浆，厚度应符合设计要求；抹面层应平整、光滑，无裂缝、空鼓等缺陷；网格布应铺贴平整，不得有皱褶、翘边等现象。

-目标值：抹面层的厚度偏差不超过±[具体数值]mm；抹面层的表面平整度偏差不超过[具体数值]mm。

五、监理工作方法及措施

1.监理工作方法

-旁站：对保温板的粘贴、锚固件的安装等关键工序进行旁站监理，确保施工质量。

-巡视：对施工现场进行定期或不定期的巡视，及时发现施工过程中出现的质量问题和安全隐患。

-平行检验：对保温材料的性能、保温层的厚度等进行平行检验，对施工单位的检验结果进行复核。

-见证取样：对进场的保温材料和构配件进行见证取样送检，确保材料的质量符合要求。

-指令文件：对施工单位的质量问题和安全隐患，及时下达监理通知单、工程暂停令等指令文件，要求施工单位限期整改。

2.监理工作措施

-组织措施：建立健全监理组织机构，明确各监理人员的职责分工，加强监理人员的培训和管理。

-技术措施：审核施工单位的施工方案