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私人房屋买卖合同书年

第一章合同订立与标的

第一条合同编号

【空】

本合同编号为：【空】，自合同双方签订之日起生效。

第二条甲乙双方基本信息

第二条第一款甲方信息

甲方名称：【空】

甲方法定代表人：【空】

甲方住所地：【空】

联系方式：【空】

电子邮箱：【空】

第二条第二款乙方信息

乙方名称：【空】

乙方法定代表人：【空】

乙方住所地：【空】

联系方式：【空】

电子邮箱：【空】

第三条交易标的

第三条第一款房屋基本情况

本合同交易的房屋为位于【空】的房产，房产证号为：【空】。

第三条第二款房屋权属证明

甲方应保证所售房屋权属清晰，且不存在任何权利瑕疵。甲方需在合同签订前提供完整的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条第三款房屋状况说明

甲方需向乙方如实说明所售房屋的现状，包括房屋的结构、面积、用途、配套设施等。甲方提供的房屋状况说明需为真实、完整的信息。

第四条合同总价与付款方式

第四条第一款合同总价

本合同成交价格为人民币：【空】元（大写：【空】）。

第四条第二款付款方式

乙方应按本合同约定支付房屋款。具体付款方式

（一）首付：乙方在签订本合同时需向甲方支付首付款人民币：【空】元。

（二）分期付款：首付款支付后，乙方需在合同约定的期限内，按照约定的付款计划支付剩余房款。

（三）贷款购房：如乙方采用贷款购房，应提前向甲方支付首付，并按照银行贷款规定办理相关手续。

第四条第三款付款时间

甲方在收到乙方全部房款后，应在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

第二章房屋交付与交付条件

第五条房屋交付

第五条第一款交付时间

本合同约定的房屋交付时间为：【空】。

第五条第二款交付地点

房屋交付地点为：【空】。

第五条第三款交付方式

甲方应在约定的时间和地点向乙方交付房屋，保证房屋具备居住条件。

第六条房屋交付条件

第六条第一款房屋权属

甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且房屋无任何未结清的债务。

第六条第二款房屋设施

甲方应保证房屋及配套设施完整，符合交付条件。

第六条第三款房屋用途

房屋用途应符合相关法律法规规定，不得违反公序良俗。

第三章合同解除与终止

第七条合同解除条件

第七条第一款甲乙双方协商一致解除合同；

第七条第二款甲乙任何一方违约，另一方有权解除合同。

第八条合同终止

第八条第一款合同约定的期限届满；

第八条第二款房屋交付完毕；

第八条第三款房屋买卖双方完成房屋权属变更登记。

第四章违约责任

第九条甲方违约责任

第九条第一款甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币：【空】元。

第九条第二款甲方所售房屋权属有瑕疵，致使乙方无法正常使用或产生其他损失的，甲方应承担相应责任。

第九条第三款甲方未如实提供房屋状况说明，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第十条乙方违约责任

第十条第一款乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币：【空】元。

第十条第二款乙方恶意解除合同，应赔偿甲方因解除合同而产生的损失。

第十条第三款乙方违反合同约定使用房屋，造成损失的，应承担相应责任。

第五章合同附件及其他

第十一条附件

本合同附件包括以下文件：

（一）房屋产权证；

（二）土地使用权证；

（三）房屋买卖合同；

（四）其他与本合同相关的文件。

第十二条其他

第十二条第一款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条第二款本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十二条第三款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第六章税费承担

第十二条税费承担原则

第十二条第一款买卖双方应按照国家法律法规和政策规定，承担相应的税费。

第十二条第二款房屋买卖税费的具体承担方式，由买卖双方在合同中约定。

第十二条第三款甲方应按照国家规定，向税务机关缴纳房屋买卖相关税费。

第十三条税费缴纳义务

第十三条第一款甲方应在房屋交付前，将房屋买卖税费缴纳完毕。

第十三条第二款乙方应在办理房屋过户手续时，配合甲方提供相关税费缴纳凭证。

第十四条税费争议处理

第十四条第一款如对税费承担产生争议，双方应友好协商解决。

第十四条第二款如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章房屋过户与登记

第十五条房屋过户

第十五条第一款甲方应在本合同约定的房屋交付后【空】日内，配合乙方办理房屋过户手续。

第十五条第二款乙方应在收到房屋权属证明后【空】日内，办理房屋过户手续。

第十六条房屋登记

第十六条第一款乙方应在办理房屋过户手续后【空】日内，向房屋登记机关申请房屋登记。

第十六条第二款房屋登记费用由乙方承担。

第十七条过户登记风险

第十七条第一款甲方应保证所售房屋权属