农村小产权房屋买卖合同协议书（23篇）.pdfVIP

农村小产权房屋买卖合同协议书（精选23篇）

农村小产权房屋买卖合同协议书篇1

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其购买的房屋，位于宿迁市

_______________________________的房屋（建筑面积平方

米）以人民币仟佰拾万仟

_______佰_______拾元整（¥元）的价款出售给乙

方。（含地下室号______平方米，附属设施见附件）

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍

赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续,本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将

房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、

收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将

原购房合同、购房票据（第一手及前手）等相关能证明产权归属资料。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人再订立《买卖合同》，如再订立《买卖合同》视为合同欺诈，

乙方不能实现购房合同时，甲方应双倍退还购房款；

六、违约责任：

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方

如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计

算违约金支付给乙方。逾期三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

币万元。

2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的,

按其欠款部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个

月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的扣除损失赔偿

金后退还。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使

用的，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修用。

七、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方，如布补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

八、乙方购房后，如遇政策性拆迁等甲方应协助乙方办理补偿事

宜，并不得向乙方主张任何用损失。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向区（县）人民法院起诉°

十、其他约定：本合同自双双方签字或盖章之日起生效。本合同

未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有

同等法律效力。

十一、本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有见

证人的，见证人各执一份。

甲方：

见证人：

年月日

乙方：

见证人：

年月日

农村小产权房屋买卖合