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小区与农村土地承包经营合同

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：【空白合同编号】

1.2合同双方信息

1.2.1甲方（承包方）：

【空白甲方名称】

地址：【空白甲方地址】

联系人：【空白甲方联系人】

联系方式：【空白甲方联系电话】

1.2.2乙方（发包方）：

【空白乙方名称】

地址：【空白乙方地址】

联系人：【空白乙方联系人】

联系方式：【空白乙方联系电话】

1.3合同订立时间

本合同于【填写具体日期】订立。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章承包土地概况

2.1土地位置

乙方将位于【具体地理位置描述】的土地承包给甲方。

2.2土地面积

承包土地面积为【具体面积】亩（或平方米），四至范围为【详细四至描述】。

2.3土地性质

承包土地性质为【具体土地性质描述】，土地用途为【具体土地用途描述】。

2.4土地现状

承包土地现状为【具体现状描述】，包括土地质量、地形地貌、基础设施等情况。

第三章承包期限与费用

3.1承包期限

本合同承包期限为【具体承包期限】，自【具体起始日期】至【具体终止日期】。

3.2承包费用

甲方应向乙方支付承包费用，具体费用

3.2.1年承包费：人民币【具体金额】元/亩（或平方米）；

3.2.2一次性押金：人民币【具体金额】元；

3.2.3其他费用：根据实际情况另行协商。

3.3付款方式

甲方应在合同签订之日起【具体时间】内支付全部承包费用。

第四章土地使用与管理

4.1土地使用

甲方在承包期限内，享有土地的使用权，但不得改变土地用途。

4.2土地管理

甲方应按照国家有关法律法规和乙方的要求，合理利用土地，保持土地的生态环境和可持续利用。

4.3土地保护

甲方应采取措施保护土地资源，防止水土流失、土地退化等。

4.4土地权属

承包期满后，土地权属归乙方所有，甲方不得以任何形式将土地转包、租赁或出售。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

在合同有效期内，如因不可抗力、国家政策调整等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

5.2合同解除

以下情况下，任何一方有权解除本合同：

5.2.1乙方未按合同约定支付承包费用；

5.2.2甲方严重违反合同约定，损害乙方权益；

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

5.2.4双方协商一致，签订书面解除协议。

5.3解除后果

合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、土地返还等。

第六章土地使用条件与限制

6.1土地使用范围

6.1.1甲方应在承包的土地范围内进行农业生产活动，包括种植、养殖、农副产品加工等。

6.1.2甲方不得在承包土地上建设永久性建筑物，但可设置临时性生产设施。

6.2土地使用要求

6.2.1甲方应按照农业技术规范合理使用土地，提高土地利用效率。

6.2.2甲方应遵守土地资源保护相关法律法规，保护土壤肥力。

6.3土地使用限制

6.3.1甲方不得将承包土地用于非法活动，如非法种植、制毒等。

6.3.2甲方不得将承包土地进行转包、抵押或其他形式的处分。

第七章农产品经营与收益分配

7.1农产品经营

7.1.1甲方应自行负责农产品的种植、养殖和销售。

7.1.2甲方可委托乙方或第三方进行农产品的收购和销售。

7.2收益分配

7.2.1甲方所得收益扣除生产成本、经营费用和税费后，乙方不再提取其他费用。

7.2.2甲方在收获季节内自行处理农产品，如需乙方协助，可另行协商费用。

第八章合作与技术服务

8.1技术服务

8.1.1乙方应根据甲方需要，提供必要的技术指导和咨询服务。

8.1.2乙方应在甲方提出需求后【具体时间】内给予回应，并提供相关技术资料。

8.2合作机会

8.2.1甲方在农业生产过程中，可向乙方提出合作意向，如共同投资建设农业项目。

8.2.2双方合作的具体事宜，应另行签订合作协议。

第九章土地承包权的流转与继承

9.1土地承包权的流转

9.1.1甲方在承包期内，如需转让承包权，应提前【具体时间】通知乙方，并取得乙方的同意。

9.1.2土地承包权流转后，新承包方应继续履行本合同约定的义务。

9.2土地承包权的继承

9.2.1甲方在承包期内去世，其继承人可依法继承承包权，继续履行本合同。

9.2.2继承人应在本合同约定的承包期内履行甲方所承担的权利和义务。

第十章合同终止与后续事宜

10.1合同终止条件

10.1.1合同期满后，本合同自动终止。

10.1.2出现本章第六章至第九章所述的合同解除情形。

10.2土地返还

10.2.1合同终止后，甲方应将承包土地恢复原状，并退还乙方。

10.3其他后续事宜

10.3.1合同终止