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村民合作社社区土地使用协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为______。

1.2协议名称

本协议名称为村民合作社社区土地使用协议。

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在社区土地使用中的权利、义务和责任，保障土地资源的合理利用，促进社区和谐发展。

1.4协议依据

本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。

1.5协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方提供用于合作社社区的土地位于______。

2.2土地面积

本次协议涉及的社区土地总面积为______平方米。

2.3土地性质

本次协议涉及的社区土地性质为______。

2.4土地权属

甲方保证所提供土地的权属清晰，无任何权属争议。

2.5土地现状

甲方保证所提供土地现状符合本协议约定，无污染、无违建。

第三章土地使用规划

3.1土地用途

本次协议约定的土地用途为______。

3.2土地使用期限

甲方同意将土地出租给乙方使用，使用期限为______年。

3.3土地使用范围

乙方在使用期限内，仅限于在甲方提供的土地上开展______活动。

3.4土地使用条件

乙方在使用土地过程中，应遵守以下条件：

3.4.1不得改变土地用途；

3.4.2不得破坏土地资源；

3.4.3不得在土地上从事违法活动；

3.4.4不得影响相邻土地的正常使用。

第四章土地使用费用

4.1使用费用

乙方应按本协议约定支付土地使用费用。

4.2使用费用标准

土地使用费用按______标准计算，具体金额为______元/平方米/年。

4.3付款方式

乙方应于每年______月______日前支付当年土地使用费用。

4.4逾期付款

如乙方逾期付款，应向甲方支付______的逾期付款违约金。

第五章土地使用管理与维护

5.1土地管理

甲乙双方应共同负责土地的管理工作，保证土地资源的合理利用。

5.2土地维护

乙方在使用土地期间，应负责土地的日常维护工作，包括但不限于：

5.2.1保持土地整洁；

5.2.2防止水土流失；

5.2.3及时修复损坏设施。

5.3环境保护

乙方在使用土地过程中，应遵守国家环境保护法律法规，保证土地环境安全。

5.4土地回收

协议到期或乙方违反本协议约定时，甲方有权收回土地，乙方应无条件配合。

5.5协议变更

如因特殊原因需要变更本协议条款，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。

5.6争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章土地使用档案管理

6.1档案建立

甲乙双方应建立土地使用档案，详细记录土地使用情况，包括但不限于土地权属、使用期限、使用费用、土地用途变更等。

6.2档案保管

土地使用档案由甲方负责保管，保证档案的完整性和安全性。

6.3档案查阅

乙方有权查阅土地使用档案，甲方应提供便利，但乙方不得泄露档案内容。

6.4档案更新

如土地使用情况发生变化，甲乙双方应及时更新土地使用档案。

第七章土地使用效益

7.1效益评估

甲乙双方应定期对土地使用效益进行评估，保证土地资源得到合理利用。

7.2效益分配

土地使用效益的分配原则为：甲乙双方按比例分享，具体比例由双方协商确定。

7.3效益实现

乙方应通过合法经营，实现土地使用效益，不得损害甲方利益。

第八章土地使用权变更

8.1变更条件

以下情况下，甲乙双方可协商变更土地使用权：

8.1.1国家政策调整；

8.1.2社区规划调整；

8.1.3乙方经营需要。

8.2变更程序

变更土地使用权，甲乙双方应遵循以下程序：

8.2.1协商一致；

8.2.2签订变更协议；

8.2.3报相关部门备案。

8.3变更协议

变更土地使用权应签订书面协议，明确变更内容、变更期限、变更条件等。

第九章土地使用权终止

9.1终止条件

以下情况下，甲乙双方可协商终止土地使用权：

9.1.1协议约定的使用期限届满；

9.1.2乙方违反本协议约定；

9.1.3国家征收或征用土地。

9.2终止程序

终止土地使用权，甲乙双方应遵循以下程序：

9.2.1协商一致；

9.2.2签订终止协议；

9.2.3乙方应将土地恢复原状。

9.3终止协议

终止土地使用权应签订书面协议，明确终止原因、终止日期、恢复土地原状等内容。

第十章土地使用后续处理

10.1土地恢复

乙方在终止土地使用权后，应将土地恢复至协议约定的状态。

10.2土地移交

乙方应将土地及地上建筑物、构筑物等设施无偿移交给甲方。

10.3土地使用费用结算

终止土地使用权时，甲乙双方应结算剩