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企业出租经营协议书
甲方（出租方）：____________________________
乙方（承租方）：____________________________
鉴于甲方拥有位于____________________________的____________________________企业（以下简称“该企业”），甲方愿意将该企业出租给乙方经营，乙方愿意承租该企业进行合法经营。为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。
一、出租事项
1.1出租标的
甲方出租给乙方的企业包括但不限于以下内容：
（1）企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证照；
（2）企业的全部资产，包括但不限于房屋、设备、原材料、库存产品等；
（3）企业的全部负债；
（4）企业的客户资源、供应商资源、知识产权等无形资产；
（5）企业的经营许可、资质证书等。
1.2出租期限
本协议自双方签署之日起生效，出租期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日止。出租期满后，如乙方愿意继续承租，双方可另行协商签订新的出租经营协议。
1.3出租价格
甲乙双方约定，该企业的出租价格为人民币____元（大写：____________________________元整），乙方应在签订本协议之日起____日内一次性支付给甲方。
二、乙方经营事项
2.1乙方经营权限
乙方在出租期限内，享有以下经营权限：
（1）自主开展企业的日常经营活动；
（2）按照国家法律法规和行业规定，进行企业改革、重组、并购等；
（3）使用企业的名称、商标、专利等知识产权；
（4）享有企业现有客户资源、供应商资源；
（5）享有企业现有的经营许可、资质证书等。
2.2乙方经营责任
乙方在经营过程中，应承担以下责任：
（1）确保企业的合法经营，不得从事法律法规禁止的经营活动；
（2）维护企业资产的安全与完整，不得侵占、损坏企业资产；
（3）按照甲方的要求，定期报告企业经营情况；
（4）在出租期限内，如乙方发生重大违约行为，甲方有权提前解除本协议；
（5）在出租期满后，将企业资产、证照等完整移交给甲方。
三、双方权利与义务
3.1甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方支付出租费用；
（2）甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保企业合法经营；
（3）甲方有权在出租期满后收回企业资产；
（4）甲方应协助乙方办理企业证照等相关手续；
（5）甲方应保证企业资产、负债的真实性。
3.2乙方权利与义务
（1）乙方有权按照本协议约定开展企业经营；
（2）乙方有权要求甲方提供企业资产、负债等相关资料；
（3）乙方应按照本协议约定支付出租费用；
（4）乙方应保证企业经营活动的合法性；
（5）乙方应按照甲方要求，定期报告企业经营情况。
四、违约责任
4.1甲方违约责任
（1）甲方未按约定提供企业资产、负债等相关资料，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任；
（2）甲方违反本协议，提前解除出租协议，甲方应承担乙方因此产生的损失。
4.2乙方违约责任
（1）乙方未按约定支付出租费用，甲方有权解除本协议；
（2）乙方在经营过程中，从事法律法规禁止的经营活动，甲方有权解除本协议；
（3）乙方未按约定维护企业资产安全，导致企业资产损失，乙方应承担相应责任。
五、争议解决
本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他事项
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表（签名）：
代表（签名）：
签订日期：____年__月__日
（以下为附加内容，以丰富协议书内容）
七、出租企业资产明细
7.1房屋及土地使用面积：____________________________
7.2设备清单：____________________________
7.3原材料库存：____________________________
7.4产品库存：____________________________
7.5其他资产：____________________________
八、企业经营许可及资质证书
8.1企业营业执照：____________________________
8.2组织机构代码证：____________________________
8.3税务登记证：____________________________
8.4其他经营许可及资质证书：____________________________
九、乙方经营承诺
9.1乙方承
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