租赁合同主体变更三方协议.docVIP

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租赁合同主体变更三方协议

合同编号:__________

出租方:[出租方公司名称],地址:[出租方地址],联系方式:[出租方联系方式]。

承租方:[原承租方公司名称],地址:[原承租方地址],联系方式:[原承租方联系方式]。

变更后的承租方:[变更后的承租方公司名称],地址:[变更后的承租方地址],联系方式:[变更后的承租方联系方式]。

第二章:协议主体

1.出租方:为本合同的出租方,拥有出租物业的合法权益,有权将物业出租给承租方。

2.承租方:原承租方为与出租方签订租赁合同的一方,现变更为[变更后的承租方公司名称],继续享有租赁合同项下的相关权利并承担相应义务。

3.变更后的承租方:经与出租方协商一致,承接原承租方在租赁合同中的全部权利和义务,成为新的承租方,与出租方共同履行租赁合同。

第三章:租赁物业

1.物业基本信息:物业位于[具体地址],建筑面积为[具体面积],房屋结构为[具体结构],用途为[具体用途]。

2.物业现状描述:物业现状良好,无明显损坏和瑕疵,水、电、气等基础设施齐全,可满足承租方的正常使用需求。

第四章:租赁期限

1.原租赁期限:自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.变更后的租赁期限:自[新起始日期]起至[新结束日期]止。双方同意在原租赁期限的基础上进行变更,新的租赁期限更符合双方的实际需求。

第五章:租金及相关费用

1.原租金标准及支付方式:原租金标准为每月[原租金金额],支付方式为每月[支付周期]支付一次,承租方应在每个支付周期的最后一天前将租金支付至出租方指定的银行账户。

2.变更后的租金标准及支付方式:变更后的租金标准为每月[新租金金额],支付方式不变,仍为每月[支付周期]支付一次,承租方应按照新的租金标准和支付方式按时支付租金。

3.其他相关费用及支付方式:除租金外,承租方还应承担物业的物业管理费、水电费、燃气费等其他相关费用。这些费用的支付方式和标准按照物业管理公司的规定执行,承租方应按时足额支付相关费用,逾期未支付的,出租方有权从承租方的保证金中扣除相应费用,并要求承租方承担违约责任。

第六章:物业交付与交接

1.交付时间与地点:双方同意在[交付日期]在物业所在地进行交付与交接。出租方应在交付前将物业清理干净,保证物业符合交付条件。

2.交接手续与确认:交付时,出租方应将物业的钥匙、相关证件和资料等交付给承租方,并与承租方一起对物业的现状进行确认。承租方应在交付确认书上签字盖章,确认物业的交付情况。如果在交付过程中发觉物业存在损坏或瑕疵,双方应及时协商解决,并在交接确认书上注明相关情况。

第七章:权利义务变更

1.出租方权利义务变更:出租方在租赁合同项下的权利和义务,根据本协议的约定进行相应变更。出租方应继续履行出租物业的维修、保养等义务,保证物业的正常使用。

2.承租方权利义务变更:原承租方在租赁合同项下的权利和义务,全部转移给变更后的承租方。变更后的承租方应按照租赁合同的约定履行支付租金、维护物业等义务,享有租赁合同项下的相关权利。

3.变更后的权利义务约定:变更后的承租方应与出租方共同遵守租赁合同的约定,如有违反,应承担相应的违约责任。出租方和变更后的承租方应相互配合,共同处理租赁合同履行过程中出现的问题。

第八章:违约责任

1.各方违约责任约定:如果一方违反本协议的约定,应承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。

2.违约责任的承担方式:如果承租方未按照约定支付租金或其他相关费用,每逾期一天,应按照未支付金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。如果承租方逾期支付租金或其他相关费用的时间超过[逾期期限],出租方有权解除租赁合同,并要求承租方承担由此造成的损失。如果出租方未按照约定交付物业或履行其他义务,应承担相应的违约责任,赔偿承租方的损失。

第九章:争议解决

1.争议解决方式:本协议的签订、履行、变更和解除等事项,适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院:本协议的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。

第十章:协议生效与终止

1.协议生效条件:本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议终止条件:本协议在租赁期限届满或双方协商一致的情况下终止。如果一方违反本协议的约定,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担违约责任。

第十一章:其他条款

1.通知与送达:本协议项下的通知和送达应以书面形式进行,可通过邮寄、传真、邮件等方式送达。通知和送达的地址以本协议中各方的地址为准。

2.协议份数与留存:本协议一式三份,出租方、承租方和变更后的承租方各执一份,具有同等法律效力。

3.附件与补充协议:本协议未尽事宜,可由双方

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