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2025-07-28 发布于湖北
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北京大屯项目策划方案.ppt

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;目录;前言：;;工程东侧紧邻安立路，北邻凯富国际酒店，南邻第五大道，西邻慧忠北里第一社区，总占地约29000㎡，地上总建筑面积约15万㎡。

地块呈长条形，〔详见地块图〕东临安立路，交通便利，四通八达。

;案本;;;;上市房源：二手

截止到目前为止奥亚商圈内未出现新开发楼盘，所以成交的房源

均为二手房源。

套型结构：二手中小户型住宅占主流

商圈内高档地产工程云集，但由于北京房价开展势头以及购房主

要人群人均收入的限制，目前成交房源大局部为中小户型房源。

价位结构：从21000-70000不等

奥亚商圈内大型成熟社区较多，如慧忠里小区、卧龙小区等，价

位从21000到70000左右不等。

商业结构：布局不协调

区域内拥有庞大的消费人流和很强的消费能力，但目前的商圈内

的商业供给量略显缺乏，存在大量消费外流的问题，尤其是休闲

娱乐及较为高档的购物场所更加缺???。

公寓市场：规模化开展

亚奥商圈内存在多个公寓工程，主要分布在工程南侧如汇园、汇

欣、名人等。;;1.工程SWOT分析;2.SWOT延展与对策;;1.目标需求所面临的问题;2.住宅调研及现状判定;2.住宅调研及现状判定;2.住宅调研及现状判定;3.商业调研及现状判定;3.商业调研及现状判定;3.商业调研及现状判定;4.公寓、写字楼调研及现状判定;4.公寓、写字楼调研及现状判定;4.公寓调研及现状判定;;1.工程综合定位;1.工程综合定位;2.整体案名定位;3.工程产品定位;4.工程形象定位;5.工程定位支撑点确立;5.工程定位支撑点确立;5.工程定位支撑点确立;;1.工程整体规划;1.工程整体规划;2.各分区规划建议;2.各分区规划建议;2.各分区规划建议;2.各分区规划建议;2.各分区规划建议;2.各分区规划建议;2.各分区规划建议;;1.营销策略;1.营销策略;1.营销策略;1.营销策略;1.营销策略;2.推广策略;2.推广策略;附;附;附;附;附;附;