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终止租赁合同协议

合同编号：[填写合同编号]

签订地点：[填写具体签订地点]

签订日期：[填写具体日期]

出租方（甲方）：

名称/姓名：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

名称/姓名：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），约定甲方将位于[租赁物具体地址]的[租赁物类型，如商铺、写字楼、住宅等]出租给乙方使用，租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同结束日期]。现经甲乙双方友好协商，就提前终止原合同相关事宜达成如下协议：

第一条合同终止原因

经双方协商一致，因[填写具体终止原因，如乙方经营策略调整、甲方资产规划变动等]，双方同意提前终止原合同，自本协议生效之日起，原合同权利义务关系终止，双方不再受原合同条款约束。

第二条租赁物交接

2.1交接时间

甲乙双方约定于[具体交接日期]完成租赁物交接。乙方应在该日期前腾空租赁物，将租赁物及其附属设施、设备（详见原合同附件《租赁物附属设施设备清单》）以正常使用后的状态返还给甲方。若乙方逾期未完成交接，每逾期一日，乙方应按照原合同约定的日租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。

2.2验收标准

甲方应在乙方完成租赁物返还后[X]个工作日内进行验收。验收内容包括但不限于：

1.租赁物主体结构及附属设施、设备是否完好，是否存在损坏、缺失等情况；

2.水、电、燃气、消防等设施设备是否能正常使用；

3.租赁物是否已清理干净，无乙方遗留物品。

若验收发现租赁物存在损坏、缺失或不符合上述验收标准的情况，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中直接扣除，不足部分乙方应在收到甲方通知后[X]个工作日内补足。

2.3钥匙及相关资料交接

乙方应在租赁物交接时，将租赁物的所有钥匙（包括房门钥匙、单元门钥匙、信箱钥匙等）及原合同约定的相关资料（如租赁物产权证明复印件、设施设备使用说明书等）一并返还给甲方。

第三条费用结算

3.1租金结算

双方确认，截止至[具体结算日期]，乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，自[具体结算日期]起至本协议约定的租赁物交接日止的租金，乙方应按照原合同约定的租金标准，在租赁物交接完成后[X]个工作日内支付给甲方。

3.2押金处理

1.乙方在原合同签订时向甲方缴纳的租赁保证金为人民币[X]元（大写：________________________）。在乙方完成租赁物交接且无违约行为、无未结清费用的情况下，甲方应在租赁物交接完成后[X]个工作日内将保证金全额无息退还给乙方。

2.若乙方存在违约行为或有未结清费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应在收到甲方通知后[X]个工作日内补足。

3.3其他费用结算

1.水电费、燃气费、物业费、网络费等费用，以[具体抄表日期]的抄表数据为准，由乙方在租赁物交接完成后[X]个工作日内结清。

2.若乙方在租赁期间对租赁物进行了装修改造，双方同意按照以下方式处理装修费用：

-若装修改造已征得甲方书面同意，且双方对装修残值处理有约定的，按照约定执行；

-若装修改造已征得甲方书面同意，但双方对装修残值处理无约定的，乙方应在租赁物交接前将装修部分恢复原状，若乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担；

-若装修改造未征得甲方书面同意，乙方应在租赁物交接前将装修部分拆除并恢复原状，若乙方拒绝拆除恢复，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照原合同约定承担违约责任。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方保证金，每逾期一日，甲方应按照未退还保证金金额的[X]%向乙方支付违约金。

4.2乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间完成租赁物交接或未结清相关费用，每逾期一日，乙方应按照未结清费用总额的[X]%向甲方支付违约金。

2.若乙方在租赁期间存在违反原合同约定的其他违约行为，乙方应按照原合同约定承担相应的违约责任。

第五条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何